Devletin emlaktaki zenginliği koordinasyonda sorun oldu

Devlete ait tapulu (tescil edilmiş) malların sayısı, son sekiz yılda neredeyse ikiye katlandı. 2003 sonunda 1 milyon 917 bin adet olan Hazine mülkiyetindeki taşınmaz miktarı, 10 Ağustos 2011 itibariyle 3 milyon 639 bin 519’a yükseldi. Sayıdaki artışın alanlara yansıması ise, 109 milyar 108 milyon 840 bin 384 metrekarelik alanın, 204 milyar 212 milyon 86 bin 969 metrekareye ulaşması şeklinde gerçekleşti. Rakamlar, Hazine’ye ait mülklerin sayısında yüzde 89.8, büyüklüğünde ise yüzde 87.2’lik artış olduğunu ortaya koyuyor. Yükselişi sağlayan neden ise, kadastro ve imar çalışmalarının yanı sıra varlığı daha sonra tespit edilen taşınmazların da listeye dahil edilmesi oldu.

Konya ve Karabük’te hakimiyet
Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün 2010 Raporu’na göre, en fazla taşınmazın olduğu ilk üç il 146 bin 975 ile Konya,119 bin 902 ile Sivas, 114 bin 608 adetle Mersin’den oluşuyor. İstanbul ise, 72 bin 12 taşınmazla listede 13’üncü sırada yer alıyor.
Hazine taşınmazlarının kapladıkları alan bakımından ise Karabük ilk sırada bulunuyor. Karabük’te il yüzölçümünün yüzde 67.39’unu devlete ait taşınmazlar oluşturuyor. Sıralamada ilk üçü tamamlayan iller yüzde 52.81 ile Balıkesir, yüzde 48.55 ile Kastamonu olarak ortaya çıkıyor. Rapora göre, İstanbul’un ise yüzde 43.14’ü mülkiyet bakımından devlet tasarrufu altında. Hazine taşınmazlarının en az olduğu il ise yüzölçümünün yüzde 1.02’sini 4 bin 837 taşınmazla Kilis oldu.

İstanbul’un yarıya yakını Hazine'nin

Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün raporuna göre, İstanbul’da 72 bin 12 gayrimenkul Hazine’ye ait. Bunların yüzölçümü ise 2.277.172.438 metrekare. Bu rakam, İstanbul’un yüzölçümünün yarısına yakını anlamına geliyor.
Raporda atı çizilen en önemli noktalardan biri de Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün Hazine’ye ait taşınmazlarının yönetiminde temel yetkili kuruluş olmasına rağmen, diğer kamu kurum ve kuruluşlarının da özel kanunlarla görevlendirilmesi sonucu, taşınmazların koordinasyonunda yaşanan sorun oldu. Raporda çözüm önerisi ise, “Tek elden idarenin de muhafazası için kamu mallarının yönetimine ilişkin usul ve esasları belirleyen bir yasal düzenlemeye ihtiyaç var” sözleriyle dile getirildi.

‘Hemen teslim’ler kira ve taksit sorununu çözüyor

Bir yandan kira öderken diğer yandan taksit ödemeye bütçe ayırmak istemeyenler için İstanbul’un pek çok noktasında ‘hemen teslim’ projeler yer alıyor. Fiyatların 95 bin liradan başladığı projelerde 2.2 milyon dolarlık lüks seçenekler de var


İstanbul’da inşaatı tamamlanan ve oturuma hazır vaziyetteki binlerce konut, yeni sahiplerini bekliyor. Aynı anda hem taksit hem de kira ödemek istemeyenlerin ilk tercihi olan konutların fiyatları, geliştirildiği bölge ve odaklandığı kitleye göre değişse de 95 bin liradan başlayan fiyatlarla ev sahibi olmak mümkün.
Fiyatlar, 2 milyon 250 bin dolara kadar çıkabildiği hemen teslim projeler genelde orta ve üst kesime hitap ediyor. Hemen teslim projelerdeki konutların dağılımı şehir merkezinden yeni gelişen bölgelere kadar geniş bir dağılım gösteriyor.

İşte hemen teslim konut projeleri

173 lira taksitle konuta başvuru başladı

Toplu Konut İdaresinin (TOKİ), yedi ilde yoksul vatandaşlar için satışa sunduğu toplam 4 bin 614 konut için başvurular dün başladı. Yapılan açıklamaya göre, başvurular 23 Eylül’e kadar illerde valiliklere, ilçelerde ise kaymakamlıklara yapılabilecek.
Bu kapsamda bulunan konut sayısı illere göre şöyle: Ankara-Mamak’ta 1024, Çubuk’ta 484, Adıyaman-Merkez’de 700, Antalya-Merkez Çıplaklı’da 480, Edirne-Merkez Fırınlarsırtı’nda 318, Gaziantep-Şehitkamil’de 404, Şahinbey-Yeşilkent’te 320, Kırşehir-Merkez’de 292 ve Kocaeli-İzmit Arızlı’da ise 592.
Açıklamaya göre, peşinatlarını ödeyerek konut almaya hak kazananlar, ilk taksitlerini konut tesliminden sonra yapacak. Peşinatı 4 bin lira olan konutların taksiti 173 liradan başlayacak ve 180 ay (15 yıl) vadeli satılacak. Peşinatın yarısı sözleşmenin imzalanma aşamasında, kalan yarısı da 3 ay sonra, Mart 2012’de tahsil edilecek.

Kimler başvurabiliyor?
* İlde en az 1 yıl ikamet edenler.
* TOKİ’den daha önce konut satın almamış ve kredi kullanmamışlar.
* Kendisine, eşine ya da velayeti altındaki çocuklarına ait tapulu gayrimenkul olmayanlar.
* Aylık geliri 2.600 liranın altında olanlar.
* 25 yaşını dolduranlar. Eşi vefat etmiş kadınlarda yaş şartı aranmıyor.

560 konutun anahtarı sahiplerine teslim edildi

Dumankaya İnşaat’ın Tuzla-Aydınlı’daki Dumankaya Adres projesinde daireler teslim edildi. Yapılan açıklamada büyük ilgi gören ve gelen talepler doğrultusunda üçüncü etabı başlatıldığı belirtilen proje kapsamındaki Adres 1 ve 2’deki 560 konutun sahipleriyle buluştuğu belirtildi.
En iyi hizmeti sunmak için çalıştıklarını kaydeden Dumankaya Pusula Müşteri Hizmetleri Direktörü Berrin Löker, “Teslimlere başladığımız 2011 kapsamında Dumankaya Adres 1-2 projemizin de teslimlerini gerçekleştirmenin haklı gururunu yaşıyoruz” dedi.

Dalgalardan korumak için dolar kuruna müdahale

İnşaat firmaları, alıcı kitlesini piyasalardaki dalgalanmadan koruyabilmek için değişik yöntemler geliştiriyorlar. Bu doğrultuda çalışma yapan isimlerden biri de Mitaş Gayrimenkul oldu. Uskumruköy’de inşa ettiği ParkONE projesi için dolar kurunu sabitlediklerini açıklayan Satış Koordinatörü Vivian Levi, “Satışlarımızda belirlediğimiz 1.65 TL sabit döviz kuru ile kurdaki artışı projemizden ev sahibi olmak isteyenler lehine işletiyoruz” dedi. Levi, ilk etabı 41 konuttan meydana gelen projede konutların yüzde 50’lik bölümünde satışların tamamlandığını ifade etti.

HANGİ KONUT KAÇ DOLAR?
Tipi Alanı (m2) Fiyatı
Tripleks 279 - 292 631.000 - 930.000
Çatı dubleks 226 - 240 379.000- 501.000
Bahçe dubleks 204 - 217 500.000 - 569.000
Bahçe katı 315 592.000 - 699.000


Finale kalınca yolunu Barselona’ya çevirdi

İstanbul’un yükselen bölgelerinden biri olan Güneşli’de Mar Yapı tarafından hayata geçirilen G Plus projesi Dünya Mimarlık Festivali’nde konut kategorisinde finale kalarak yarışmaya hak kazandı. Firmadan yapılan açıklamaya göre Suyabatmaz Demirel Mimarlık tarafından konut, ofis ve mağazalardan oluşan karma bir proje olarak tasarlanan G Plus en prestijli mimarlık etkinliklerinden sayılan Dünya Mimarlık Festivali’nde ödül için yarışacak. Bu yıl dördüncüsü düzenlenen festivalde finale kalan projeler 2 - 4 Kasım tarihlerinde Barselona’da yapılacak törenle ödüllerine kavuşacak. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, Güneşli’de tasarladıkları ikinci projeleri olan G Plus’ın da önceki projeleri Güneşli Konutlar gibi ödüle değer görülmesinden mutlu olduklarını belirtti.

45 ülkeye çelik yol için Türkiye’de büyük zirve

Türk Yapısal Çelik Derneği (TUCSA) tarafından 8-9 Eylül tarihlerinde Yeşilköy’deki CNR Fuar Merkezi’nde düzenlenecek olan 12. Uluslararası Yapısal Çelik Günü kapsamında Uluslararası Çelik Yolu Zirvesi düzenlenecek. Zirveye 45 ülkeden üst düzeyde siyasetçi, bürokrat ve işadamının katılacağını belirten?TUCSA?Tanıtım Komitesi Başkanı Rıdvan?Murat, “Tarihi İpek Yolu günümüzde Çelik Yolu’na dönüşüyor’ sloganıyla gerçekleştireceğimiz zirvede Doğu Avrupa, Balkanlar, Ortadoğu, Türk cumhuriyetleri, Rusya ve Ukraynalı yetkilileri bir araya gelecek” dedi.