DAP yapı Kartal'da tek başına uçacak

Emlak Konut’un Kartal arsasında önemli bir gelişme yaşandı. Buna göre, Emlak Konut GYO’nun Kartal’da satışa çıkardığı 64 bin 502 metrekarelik arsayı kazanan Eltes İnşaat- Dap Yapı ortaklığında hisse oranları değişti. Ağaoğlu’nun grup şirketi olan Eltes İnşaat’ın sözleşmedeki payı yüzde 51’den yüzde 0.5’e gerilerken, Dap Yapı’nın sözleşmedeki yüzde 49’luk payı yüzde 99.5’e yükseldi.
Konuyla ilgili Kamu Aydınlatma Platformu’na (KAP) açıklamada bulunan Emlak Konut GYO Eltes- Dap Yapı ortaklığındaki hisse oranının değiştiğini dile getirdi.

Kartal’da gerçekleştirmeyi planladıklarını projenin bütün sorumluluğunun zaten kendilerinde olduğunu dile getiren Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Proje konsepti, çizimi, proje geliştirme ve tüm organizasyonları biz yürütüyorduk” dedi.
Bu kararın daha sağlıklı olacağını düşünerek bu adımı attıklarını ifade eden Ziya Yılmaz, “Bundan sonraki süreçte Dap Yapı olarak projeyi en iyi şekilde ortaya koyacağız. İstanbul ve Türkiye için dünya ölçeğinde eşi benzeri görülmemiş bir proje hazırlıyoruz” diye konuştu.
Projeyle ilgili bilgiler veren Ziya Yılmaz, Dap Yapı olarak her zaman yenilikçi ve farklı tasarımları olan projeleri hayata geçirdiklerini belirterek, Kartal’da da çok farklı bir mimarinin ortaya çıkacağını söyledi. Yılmaz, “Türkiye’nin en iyi projesini yapacağız. 10 yıl sonra bile bu proje 1 numara olacak” dedi.
Terasa ağırlık verdi
Projenin mimari tasarımının mimar Barbaros Sağdıç tarafından çizildiğini anlatan Yılmaz, şunları söyledi:
“Herkesi şaşırtacak bir proje tasarladık. Büyük konutların üzerinde çok çalıştık. Ege’deki gibi büyük teraslar olacak. 20 metrekare terası olan 1+1’lerin yanı sıra çok daha büyük teraslı evler de olacak. Ev sahipleri terastan denizi görecek.”

"BÖYLE BİR PROJE YOK"

64 bin metrekarelik arsada yapılacak projede konut ve rezidansların yanı sıra ofisler, alışveriş mekânları, hastane, özel okul ve ibadethanenin yer alacağını ifade eden Yılmaz, “Projenin özellikleri bunlarla sınırlı kalmayacak. Denize çok yakınız ve marina olacak. Deniz taksi iskelesi ve deniz uçağı için pist yapacağız. 2 tane helikopter pisti olacak. Projenin dibinden de Marmaray geçiyor. İçinden de hızlı teren geçecek. Dünyada içinde bu kadar unsur olan bir başka proje yok” açıklamasını yaptı.

1.3 mİlyar teklİf edİlmİştİ

Emlak Konut GYO tarafından Kartal arsasında yapılan ihaleyi Eltes İnşaat- Dap Yapı ortaklığı kazanmıştı. 64 bin 502 metrekare büyüklüğündeki arsa için ortaklık 1 milyar 335 milyon liralık teklifte bulunmuştu.
Arsa için Eltes İnşaat- Dap Yapı’nın teklifi sonrasında en yüksek rakam Türkerler-Yenigün- System ortaklığından 1 milyar 280 milyon lira ile gelmişti.
141 bin 896 metrekarelik inşaat alanına sahip olan arsada 122 bin 271 metrekarelik konut+hizmet alanı inşaatı, 11 bin 614 metrekarelik özel sağlık tesisi inşaatı, 4 bin 501 metrekarelik özel eğitim tesis inşaatı ve 3 bin 509 metrekarelik ticari alan inşaatı yapılabilecek.

Kendi projelerine odaklanacak
Ağaoğlu İnşaat’ın sahibi Ali Ağaoğlu da Kartal projesinde zaten projenin takibinin ve projenin bütün sorumluluğunun Dap Yapı’da olduğunu ifade etti.
Eltes İnşaat olarak geri planda kaldıklarını dile getiren Ağaoğlu, “Çok ön plana çıkmamıştık. Hisse devri kararını almayı uygun gördük. Bu sayede Dap Yapı’nın önü daha çok açıldı. Projeyi daha iyi bir şekilde ortaya çıkaracaktır. Bizde kendi projelerimize odaklanarak devam edeceğiz” dedi.

Denİz manzaralı AVM
Ziya Yılmaz, projede ticari alanları ise özel olarak tasarladıklarını vurgulayarak, mağazaları hem kapalı hem de açık olarak cadde mağazası gibi konumlandırdıklarını ifade etti. Projedeki alışveriş mekânlarının da denizi göreceğini dile getiren Yılmaz, “Bayanlar deniz manzaralı mağazalarda alışveriş yapacak. Bu da projeyi çok çekici kılacak” görüşünü dile getirdi.

Yabancı yatırımcıya 21 mİlyon lİralık satış yaptı

Nissa İnşaat tarafından Bahçeşehir’de nefes alan dikey villa konseptiyle hayata geçirilen Nissa O2 Residence, yabancı yatırımcının ilgisini çekmeye devam ediyor. Projede, gayrimenkul sektörünün durgun olduğu bu dönemde, Birleşik Arap Emirlikleri’nden gelen yatırımcıya 12 milyon lira, Amerika’dan gelen yatırımcıya ise 9 milyon liralık konut satışı yapıldı.
Nissa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Turgut Demiroğlu, yüzde 75’i satılan Nissa 02 Residence’la ilgili, “Son altı aydır yabancı yatırımcı ile yürüyoruz. Firma olarak da böyle bir karar aldık. Projede her ülkeden yatırımcı bulmak mümkün. Geçtiğimiz hafta iki farklı yatırımcı projemizi gezdi. Nissa O2’den toplam 21 milyon TL’lik konut satın aldılar” dedi.
Avusturya, Finlandiya, İngiltere, Fransa, Türkmenistan, Rusya, Dubai, Lübnan, Suudi Arabistan ve Katar vatandaşlarına konut satışı yapılan projenin inşaatına Ocak 2011’de başlandı. Haziran 2014’te teslim edilmesi planlanan Nissa O2 Residence, 65 bin metrekare inşaat alanına sahip. 250 konut ve bir ticari alandan meydana gelen projede, 125 metrekare 1+1’ler, 147 metrekare 2+1’ler ve 210 metrekare 3+1 daire tipleri bulunuyor.
Atatürk Havaalanı’na ve yeni havaalanına 20 dakika mesafede yükselen proje, Bahçeşehir göletine 5 dakika, TEM’e ise 2500 metre uzaklıkta inşa ediliyor.

‘Anadolu Çarşısı’nda öncelik esnafın olacak’

Anka Yapı, Çayırova Bölgesi’nde ki yeni projesi Anadolu Çarşısı’nı satışa çıkardı. Çayırova bölgesinin 2000’li yıllardan itibaren çok hızlı bir gelişim içine girdiğini söyleyen Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel bu proje ile hem ev sahibi hem de iş sahibi olmak isteyenlerin yüzünün güleceğini belirtti. Projede inşaatın bittiğini ve teslime hazır olduğunu ifade eden Temel, dairelerin 75 bin TL, dükkânların ise 90 bin TL’den başladığını söyledi.
Anadolu Çarşısı projesi ile esnafa değer veren projeler üretip, onların sorunlarını anlamaya çalıştıklarını ifade den Temel, “Bizim için çözüme giden bir yol varsa, o da önce sorunu doğru teşhis etmekten geçti. Esnafımızın yaşadığı büyük sıkıntıları doğru bir şekilde ele alarak, onlarını yüzünü güldürecek projeler üretmeye karar verdik” dedi. Temel, satılacak dükkânlarda esnafa öncelik verileceğini dile getirdi.
Mahalle kültürü hakim…
Esnafın alışverişin merkezinde yer almadığını belirten Temel, “Günümüzde gelinen noktada sokaktaki esnafın tüketiciyle buluşma sorunu ortaya çıktı. Merkezde yer alma şansına sahip olamayan esnaf, satışları ve bilinirliği açısından bir ilerleme sağlayamıyor. Anadolu Çarşısı bu sorunu ele aldı ve sorunu çözecek projenin merkezine esnafı aldı. Mahalle kültüründen uzaklaşmadan bir merkez yaratma fikriyle ortaya çıkan Anadolu Çarşısı alışverişin merkezine esnafı alıyor.”
48 ay vade sağlıyor
Anadolu Çarşısı, E5-TEM arasındaki konumuyla, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 dakika uzaklıkta konumlanan projede 500 daireye yer veriliyor. 15 bin metrekare satılabilir alana sahip projede 48 ay vade ile ödeme kolaylığı da sağlanıyor.
Anadolu Çarşısı’na gelenlerin alışverişlerini yepyeni bir konseptle yapacaklarını söyleyen Temel, şunları dile getirdi:
“Kendi ürünlerini kendileri seçecek, mahalledeki bakkallarıyla ve üç sokak ötedeki kasaplarıyla merkezde, Anadolu Çarşısı’nda buluşacaklar. Avrupa kent pazarlarını referans alan konsept Anadolu ile buluşuyor. Anadolu Çarşısı esnafa işini büyütme, merkezde yer alma şansı sunan bir proje. Bölge halkına da her aradıklarını bulabilecekleri yeni bir merkez sunuyor.

İBB’ye 370 milyon gelir

Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm projesine devam ettiklerini söyleyen Şaadet Temel, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ile görüştüğünü belirterek, “Büyükşehirle birlikte süreç çok hızlandı. Yedi firma proje için başvurdu. 3 firma ilk planda encümenden geçti. Bunlar Anka, Teknik Yapı ve Emay İnşaat oldu” dedi.
Şimdi kadastroya havale edildiğini aktaran Temel, “Biz zaten tek tapuya çevirmiştik. İBB projeyi onayladığında ruhsatı alacağız. Bu işlemler önümüzdeki hafta netleşmiş olacak ve biz de satışa başlayacağız” diye belirtti. Projeyi geçtiğimiz mayısta lanse ettiklerini söyleyen Temel, şöyle konuştu:
“Fiyatların metrekaresi 4 bin 800 lira idi ama artık demir ve inşaat malzemesine zam geldi. Bu fiyatlardan satış yapmak mümkün değil. Biz ilk hafta içinde 6 bin ile 8 bin lira arasında satışa başlayacağız. Daha sonra ise fiyatlar zamlanıp 6 bin 600 liradan başlayacak. Böylece mayısta 4 bin 800 liradan konut almış olanlar kâr yapmış olacak. Yani lansman fiyatlarımız 6 bin liradan aşağı inmez.”
Temel, ayrıca İBB’ye altyapı harcı verdiklerini dile getirerek, “1 metrekare için 330 lira ödeniyor. Tüm firmalar projelere başlarsa, belediye Fikirtepe’den 370 milyon lira harç parası toplayacak. Belediye için büyük bir gelir kaynağı olacak” dedi.

Piyasaya inat faizleri yüzde 0.69’a indirdi

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) Bayrampaşa’daki Hayat Tepe projesinde faizler şubat ayında yüzde 0.69’a indi. Türkiye’de faiz artışının gündemde olduğu bir dönemde şubat ayında özel bir kampanya başlatan ÖZAK GYO, tüketicilerin yanında yer aldı. Kampanyada ayrıca sınırlı sayıda daire tiplerinde yüzde 15 indirim avantajı da sunuluyor. Kampanya 15 Mart’a kadar devam edecek.
Projede yüzde 1 KDV avantajı ile yine yüzde 1 peşinat ve 120 aya varan vade avantajları da sürüyor. Yakında tamamlanacak olan örnek dairesinin kapılarını tüketicilere açacak olan proje, Eylül 2014’te teslime hazır hale gelecek.

Sevgililer Günü mesajı Emaar’dan gelecek

Emaar’ın Türkiye’deki ikinci projesi Emaar Square, dijital ortamdaki etkinliklerine Sevgililer Günü sürprizi ile devam ediyor.
14 Şubat’ta sevgilisine özel bir hediye vermek isteyenler Emaar Square’in Facebook sayfasına girip uygulamayı başlatıyor. Daha önceden Yetkin Dikinciler tarafından seslendirilen, Attila İlhan’ın ‘Ben Sana Mecburum’, Can Yücel’in ‘Suda’ ve Cahit Sıtkı Tarancı’nın ‘Değişik’ şiirlerinden birini seçilerek işlem başlatılıyor. Sonrasında ise şiirinize şık bir arka plan ve zarf seçip, sevgililer gününde gönderilmesini istediğiniz kişinin iletişim bilgilerini bırakıyorsunuz. Emaar Square sizin adınıza seçtiğiniz şiiri 14 Şubat’ta sevgilinizin facebook adresine gönderiyor.

‘Konutun bodrumuna bakmadan ev almayın’

Bitümlü Su Yalıtımı Üreticileri Derneği (BİTÜDER) Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Karahan, sağlam binanın bodrum katından belli olduğunu belirterek, “Ev alırken incelemeye bodrum katından başlayın. Bodrum katı küf ve rutubet kokuyorsa, duvarlarda siyah lekeler varsa o binada su yalıtımı yok demektir. Bu da binanızın yıllar içinde depreme dayanıksız hale geleceğini gösterir” dedi.
Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de bina seçiminde şekilden çok can güvenliğine önem verilmesi gerektiğine işaret eden Karahan, bina ve zemin etüdü iyi yapılan binaların tercih edilmesinin önemini vurguladı.

Ispartakule’de ticari alanların satışı başladı

Ispartakule’de yükselen Innovia Ispartakule’nin açıkhava alışveriş merkezindeki 135 bağımsız ticari alan satışa açıldı. Yeşil İnşaat ve Metal Yapı Konut ortaklığında kurulan Zincir Yapı’nın projesi Innovia Ispartakule’nin açık hava alış veriş merkezi meydan vesokak konseptinde yükseliyor.
82 bin 832 metrekare toplam inşaat alanına sahip proje, 2 adet 29 katlı rezidans bloğunda, toplam 340 daireden oluşuyor.
Projede fitness merkezi, açık havuz, basketbol sahası, çocuk kulübü, açık hava kafeteryaları ve restoranlar bulunuyor.