Bakırköy’ün ‘AĞA’sı ‘1.5 milyar $’ istiyor

Ağaoğlu’nun önem verdiği projelerden olan “Ağaoğlu Central Park”, Cityscape Turkey Fuarı’nda satışa çıkarıldı. Mahkeme kararları nedeniyle 2 yıldır duran projenin adı değişirken, metrekare fiyatları yükseldi. Hasılatın 1.5 milyar dolaraı bulması bekleniyor.
Daha önce adı “Bakırköy 46” olan proje, Bakırköy Belediyesi tarafından Bölge İdare Mahkemesi’ne götürülerek, yapı yoğunluğunu artırdığı, ulaşımı engelleyeceği, tarihi yarımada siluetini etkileyeceği iddiasıyla dava edilmişti. Mahkeme de projeyi durdurmuştu. Yargıtay, geçtiğimiz günlerde iptal kararını bozarken, Ağaoğlu da, projenin adını değiştirip, mimari düzenlemelerle satışa başladı. Projenin, ilk satışa çıktığı dönemde 9 bin 500 lira olan metrekare fiyatları, 20 bin liraya dayandı.

İki yılda değerlendi
İki yılda bölgenin ulaşım yatırımlarıyla değerlendiğini vurgulayan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Burada İstanbul’un en büyük parklarından biri yapılıyor. Marmaray, proje kapısının önünde. Tüp geçit projesi burada. Pek çok yatırımcı bölgede konumlanıyor. Biz fırsat fiyatlarıyla satıyoruz” dedi.
Yapım Grubu Başkanı Murad Acar da, projenin 73 bin 600 metrekarelik brüt alan üzerinde, toplam 1155 konut ve 12 villadan oluştuğunu açıkladı. Projenin yüzde 80’i yeşil alana ayrılmış.

‘Dönüm noktam’
Ortalama metrekare fiyatının 6 bin 800 dolar olduğunu kaydeden Murahhas Aza Hasan Rahvalı ise, projedeki asgari satış hedeflerini 1.2 milyar dolar belirlediklerini, metrekare fiyatlarının 10 bin doları görmesini beklediklerini kaydeti. Rahvalı, bu durumda hasılatın 1.5 milyar dolar olacağını vurguladı.
Projenin hayatındaki önemli dönüm noktalarından biri olduğunu anlatan Ağaoğlu, “Bir kazaya uğramıştık, toparladık” dedi. Sektörü harekete geçirmek ve terör olaylarıyla durgunlaşan piyasayı canlandırmak için atılımlar yaptıklarını belirten Ağaoğlu, “Puslu havalarda önemli çıkışlar yaptık. Ekonominin çarkları döndüğü sürece bunun üstesinden gelebiliriz” diye konuştu.
Ağaoğlu, “Daha lansman öncesinden yaklaşık 34 milyon dolarlık satış gerçekleştirdik. Bu projeyle, içinden geçtiğimiz zor dönemde sektöre hareketlilik getireceğimize inanıyorum” ifadesini kullandı.

Ödemeyi kolaylaştıracak
Projede üç farklı ödeme seçeneği oluşturduklarını söyleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı, bunları şu şekilde sıraladı:
“Yüzde 10 peşin ve yüzde 70 banka kredisi kullanımında, yüzde 20’si faizsiz olarak, 24 ay sonraya yani teslim zamanı almış oluyoruz. Bu ödeme, kampanya süresince geçerli. Dolar kurunu ise 2.80’e sabitledik. İkinci ödeme seçeneğimiz ise her zaman kullandığımız, yüzde 25 peşin, 6 ayda bir yüzde 25 ara ödemeli. Son alternatif ise yüzde 50’si peşin, kalan 24 ay taksitle.”

Arap müteahhit toplu alım yaptı!
Ağaoğlu Central Park’ta ilk müşterinin, İranlı bir yatırımcı olduğu belirtilirken, Suudi bir müteahhidin de 25 milyon dolarlık satın alma yaptığı bildirildi.
Suudi Arabistanlı müteahhit Marvan B.A. Ashour da, alacağı daireleri ülkesindeki müşterilerine satmayı hedeflediğini söyledi. Marvan, farklı ülkelerde yatırım yaptığını, Türkiye’de yatırım yapmanın güvenli ve karlı olduğunu dile getirdi.