Atakent’in ‘Star’ı Soyak’tan çıktı

Sektördeki 50’nci yılında birbiri ardına yeni projeler açıklayan Soyak Holding’in en son projesi, Halkalı’daki Evostar oldu. Holding, geçtiğimiz aylarda İzmir’de Mavişehir Optimus ile İstanbul’da Bahçe Bahçe ve Soho projelerini satışa çıkarmıştı.
Halkalı Atakent’in İstanbul’un yeni yıldızı haline geldiğini söyleyen Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, Evostar ile birlikte bölgede 1 milyar liralık 6 bin konut değerinin yaratılmış olduğunun altını çizdi. 1.000 konutluk projenin tamamını satışa sunduklarını belirten Çamlıbel, metrekaresi 2 bin 200 liradan satışa çıktıklarının altını çizerek, sözlerine şöyle devam etti:

Altını bozduran konut alıyor
“Bölgedeki konutların metrekare fiyatları 2 bin 500 - 2 bin 600 lira seviyesinden başlıyor. Evostar, bölgedeki fiyatlara göre yüzde 15-20 daha ucuz. Projeden yeni evlenen bir çift 158 bin liraya 2+1 daire alabilecek. Ödeme avantajlarıyla da konut almayı kolaylaştırıyoruz. Bu fiyatlarla gerçekten avantajlı bir proje.”
Son dönemlerde yatırımların konuta yöneldiğini belirten Çamlıbel, “Altın ve döviz fiyatlarındaki artış sonrasında, bunları bozduran konut almaya başladı. Mevduat faizleri de yüksek olmadığı için konut kârlı bir yatırım olarak öne çıkıyor. Hareketli piyasa nedeniyle biz de konutların büyük bir bölümünü altı ayda satmayı planlıyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
Yıl sonuna kadar birkaç proje daha hayata geçirmeyi planladıklarını ifade eden Çamlıbel, İstanbul’da satışa sundukları Soho ile birlikte İzmir’de Soyak Mavişehir Optimus, ve Zeytindalı’nda 250 konutluk Bahçeli Evleri de satışa sunmayı planladıklarını açıkladı. Mevcutlarla birlikte 2011 sonuna kadar İstanbul ve İzmir’de yedi yeni konut projesini satışa çıkarmış olacaklarını ifade eden Çamlıbel, Levent’teki ofis projelerini de 2 yıl içinde tamamlayacaklarını kaydetti.



YAŞAM 2013’TE BAŞLAYACAK
TAGO Mimarlık’ın tasarladığı Evostar, 40 bin metrekare alanda 1.000 konut olarak planlandı. 31 ila 145 metrekare arasında stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 konutların yer aldığı projede fiyatlar 81 bin liradan başlıyor. Ödeme koşulu olarak 120 ay için yüzde 5 peşinat ve yüzde 0.99 faiz oranının uygulandığı ve Eylül 2013’te sahiplerine teslim edilecek projede daireler, sakinlerine ankastre beyaz eşyalı (fırın, ocak, ankastre bulaşık makinesi ve fırın üstü aspiratör) olarak teslim edilecek. Evostar’da açık ve kapalı otoparklar, özel peyzaj bahçeler, yüzme havuzları, basketbol sahası, tenis kortu ve çocuklara özel oyun odası gibi alanlar bulunuyor.


‘ATAKENT, ATAŞEHİR’İ MUTLAKA GEÇER’
TOKİ Emlak Dairesi Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Ali Seydi Karaoğlu da, tanıtımdaki konuşmasında iddialı tespitlerde bulundu. Atakent’in Ataşehir’i geride bırakacağını öne süren Karaoğlu, şu tespitlerde bulundu:
“20-25 yıldır bu bölgeyi planlıyoruz. 8 milyon metrekare arazi üzerine kurulu ve bu özelliğiyle Ataşehir ve Ataköy’den çok daha büyük. Tüm unsurları içinde barındırıyor. Okullar, eğitim kurumları, Temapark, fuar merkezleri bölgeyi hareketlendiriyor. Ayrıca Küçükçekmece Gölü ve deniz, yeni bir cazibe merkezi oluşturuyor. Denizyoluyla da ulaşım sağlanacak. Ataşehir’den çok daha cazip olacak. Beş yıl içinde Halkalı, Ataşehir’i geçecek. Fiyatlar da Ataşehir’deki seviyelere çıkacak.”




Gaziantep’te lüks için ikinci adım Sanko’dan


Sinpaş GYO’nun Antepia isimli projesinin ardından Gaziantep’te 2’nci lüks proje için de adım atıldı. Adımı atan isim, Sanko Holding’in konut alanındaki firması olan Asce İnşaat oldu. Şirketin ve Sanko Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Konukoğlu, amaçlarının Gaziantep’e yenilikler getirmek olduğunu belirterek, “Bugüne kadar hiç konuta girmemiştik. Yavaş yavaş konuta da girmeye başladık” dedi.

İstanbul’da proje gündemde
Diğer yandan, İstanbul’da da birkaç şirketle görüştüklerini açıklayan Konukoğlu, “Yatırımda önceliğimiz Gaziantep’te. İstanbul’dan büyük teklifler alıyoruz. Birkaç şirketle konuşuyoruz, belki ortak oluruz” diye konuştu.
Gaziantep’teki konutlar hakkında bilgi veren Konukoğlu, “Kentin ufkunu açacak” sözleriyle nitelendirdiği konutlar için şunları söyledi:
“Bu dairelerin geleneksel yaşama biçimi daha değişik. Her türlü aktivite var. Fitness merkezi, çocuk oyun alanı, yüzme havuzları, basketbol sahası gibi sosyal alanlar bulunacak. Şu ana kadar yapılan siteler var ama bu biraz daha değişik diye düşünüyoruz. İnşallah bundan sonra başkaları da örnek alırlar.”

Yüksek bina havayı temizler
Projenin yüksek katlı binalardan oluşacağına dikkat çeken Konukoğlu, yüksek binanın, bahçenin de geniş bırakılması halinde hava sirkülasyonu açısından avantaj yarattığını belirtti. Abdülkadir Konukoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Şimdi üst üste kibrit gibi düzün binaları, rüzgâr üzerinden geçip gidiyor. Ama ara ara büyük binalar olursa ona çarpan rüzgâr yere basacak. Bu da şehrin havasının daha rahat temizlenmesi demek. Bulutların üstünde bir binada oturmak istemez misiniz? İnsanların hayali yani bu. Bu yüksek binalar artık her yerde bir tane çıkacak diye düşünüyorum.”



Alanın %80’i ‘avlu’ya
Asce lüks konutları isimli proje 2012 sonunda tamamlanacak.15 bin 856 metrekarelik alana sahip proje, beş ana blokta beş ayrı daire tipi olarak tasarlandı. Daire tiplerinin 3+1, 5+1, bahçeli dubleks, teras bahçeli dubleks, büyük tip bahçeli dubleks daire olarak planlandığı projede alanlar ise 210 ila 711 metrekare arasında.
Projenin en önemli özelliklerinden biri, Gaziantep kültürünün önemli bir parçası olan ‘hayat-avlu’ya yer verilmiş olması. Arsanın yüzde 80’lik bölümü ‘avlu’ya ayrıldı.




Ofisteki büyümeyi görünce yatırımı artırma kararı aldı

Dünyada 22 ülkede, 120 lokasyonda hazır ve sanal ofis çözümleri sunan Servcorp, Türkiye’ye iyice ısındı. Servcorp’un Ortadoğu CEO’su Laudy Lahdo,Türkiye’nin yıllık yüzde 9.2 büyüme ile dünyanın en hızlı büyüyen ekonomilerinden biri olduğunun altını çizerek, “Bizim için İstanbul, son derece cazip bir merkez. Bu nedenle Servcorp’un hizmet verdiği ülkeler arasına Avrupa ve Ortadoğu pazarlarının her ikisine de yakınlığıyla bilinen dünya ticaret rotalarının birleştiği nokta olan Türkiye’yi ekledik” dedi.
Türkiye’deki ilk merkezlerini 2010 sonunda Nişantaşı Louis Vuitton Orjin Binası’nda açarak Türkiye pazarına girdiklerini hatırlatan Lahdo, ikinci ofis katını ise Levent Tekfen Tower binasının 8’inci katında hizmete açtıklarını söyledi. Türkiye’de önümüzdeki yıllarda da ofis pazarının büyümeye devam edeceğine vurgu yapan Laudy Lahdo, şöyle devam etti:

Avrupa ve Anadolu’da büyüme planı
“Sürekli yeni yatırımlar planlıyoruz. Dünya çapındaki Servcorp ofislerinde, 2012 yılı sonuna kadar 130 lokasyona ulaşmayı hedefliyoruz. Türkiye’de önümüzdeki yıllarda da ofis pazarı büyümeye ve ofislere dönük talep artmaya devam edecek. İstanbul’un Asya yakasında ve Ankara’da büyümeyi planlıyoruz. Merkez Bankası’nın ve İMKB’nin Asya yakasındaki Ataşehir’e taşınma planları göz önünde bulundurulduğunda, 9 bin finans sektörü çalışanının İstanbul’un bu yeni ve yükselen finans merkezine taşınmasını bekliyoruz. Dolayısı ile ofislere dönük talebin kesinlikle artacağını söyleyebiliriz.”
Lahdo, Servcorp’un Türkiye ile birlikte Haziran 2010 - Haziran 2011 döneminde 12 ülke 29 şehirde 40 ofis sistemi daha açarak sayıyı, yüzde 10 arttırdığını belirtti.



Alt gelİr grubunun ucuz ev akını


Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) alt gelir grubu vatandaşlar için yedi ilde 4 bin lira peşinat, 173 lira taksit ve 15 yıl vadeyle satışa sunduğu 4 binden fazla konutun kuraları ekim ayı içinde gerçekleştirecek. Yer yer konut arzının 31 misli başvurunun olduğu konutlarda kuraların ilk olarak çekilecek 6 Ekim’deki ilk kura, Edirne-Merkez Fırınlarsırtı’ndaki 318 konut için yapılacak. Bu şehri, Kocaeli-İzmit Arızlı’daki 516 konut için yapılacak kura çekimi izleyecek. Kocaeli’deki konutlar için belirlenen çekim tarihi, 8 Ekim oldu. Kırşehir’deki 292 konut için başvuranlardan ev sahibi olacaklar, 11 Ekim’de açıklanacak. Adıyaman’daki 700 konuta gelen başvurularda kimin kazanacağının tarihi 14 Ekim olarak belirlendi

320 eve 10 bin 463 başvuru
Gaziantep’teki 10 bin 463 kişinin 320 ev için başvurduğu konutların yanı sıra 1.024 konutluk Şehit Kamil Beylerbeyi projesinde de çekiliş tarihi 17 Ekim olarak açıklandı. Ankara’daki Mamak 2. Etap projesindeki 1.024 konutun kurası 20 Ekim’de yapılacak. 484 konutluk Çubuk Aşağı Çavundur Projesi’nin kura çekilişi ise 22 Ekim’de yapılacak. Antalya’daki 480 konut için çekiliş tarihi de 24 Ekim olarak belirlendi.

Sektörü üç yıl boyunca Durbakayım yönetecek


Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, İstanbul İnşaatçılar Derneği’ne (İNDER) yeniden başkan seçildi. Üç yıl daha genel başkanlık görevini yürütecek Durbakayım, yönetimde yer alan ve almayan tüm üyeleri, sektöre sahip çıkmaları için aktif olarak görev yapmaya davet etti. Durbakayım, önümüzdeki dönemlerde sektörün bütün üyelerini aynı çatı altında toplamak niyetinde olduklarını belirtti.
Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, Yapı Endüstrisi Genel Müdürü Barış Onay, Fer Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ramadan Kumova, Denge İnşaat’tan Mesut Geniş, Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi İrfan Aşçıoğlu, kurulda ilk kez görev aldılar. Yönetimdeki diğer isimler İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, ECF Mimarlık’tan Eşref Albayrak, Güral İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Güral, Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ve Sadıkoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Cemal Sadıkoğlu oldu.




Zorlu, yerüstüne bina yeraltına tünel yapıyor


Zorlu Gayrimenkul, Gayrettepe Metro İstasyonu’ndan Zincirlikuyu metrobüse bağlantı sağlayacak ve metrobüsten de Zorlu Center’a yayanın emniyetli ulaşımını beraberinde getirecek 717 metrelik bağlantı tünellerinin inşaatını İstanbul Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle gerçekleştiriyor. 30 milyon dolarlık projenin tamamlanmasıyla birlikte metrobüs hattını kullanarak Zincirlikuyu’ya ulaşan bir yolcu, hiç yüzeye çıkmadan bağlantı tünelleriyle Gayrettepe İstasyonu’na, Zorlu Center’a,?Etiler istikametine ya da eski Karayolları binası önüne ulaşabilecek. Tünellerden gün içinde binlerce insanın yanı sıra yaklaşık 10 bin kişinin yaşadığı konut bölgesinin de faydalanması bekleniyor.



Kartal’daki projenin üç seçeneği de ‘sıfır’landı


Kartal’da aralıkta tamamlanacak Aura Residence’ın 2010’dan bu yana yüzde 41 prim yaptığını belirten Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, ‘3 seçenekli ve sıfır faizli ödeme planı’na da dikkat çekti. 1’incisi yüzde 10 peşin, yüzde 20 üç aylık senet ve yüzde 70. 24 ay sıfır faizli kredi olurken, 2’ncisi yüzde 10 peşin, yüzde 30 üç aylık senet ve yüzde 60’lık bölüm 36 ay sıfır faiz olarak yapılandırıldı. 3’üncüsü ise yüzde 10 peşinat, yüzde 40 üç aylık senet ve yüzde 50, 48 ay sıfır faiz olarak geliştirildi.



Lüks villa satın alırken para biriktirme formülü


Bahçeşehir’de ‘lüks müstakil villalar’ olarak tasarlanan Kelebekler Vadisi de kampanyalı projeler arasında yer aldı. Yapımcı firma Mimart, özel anlaşma yaptığı bankayla 12 ve 24 ay gibi kısa süreli vadelendirme için sıfır, 60 ay için yüzde 0.61, 72 ay için yüzde 0.68 ve 120 ay için yüzde 0.78’lik faiz oranı belirledi.
166 konutluk projede 324 metrekarelik müstakil villaların fiyatı 850 bin liradan başlıyor. Açıklamada 850 bin liralık villada piyasada normalde uygulanan yüzde 1.10 civarındaki vade oranından 120 ay için kullanılan 637 bin 500 liralık kredide taksitler 9 bin 594 lira iken, özel vadeyle tutarın 8 bin 200 liraya düştüğü belirtildi. Bu durumda aylık kazancın 1.394 lira, 120 aylık avantajın ise 167 bin 280 lira olduğu kaydedildi.