AĞAOĞLU, MY CITY’Yİ 6 AY ERKEN TESLİM ETTİ

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Eylül 2011’de teslim edileceği açıklanan My City Bahçelievler’i altı ay erken teslim etti. Daha önce konut projelerinin önemli bir kısmını da erken teslim eden Ağaoğlu, bu durumu, “Sadece konut teslimi konusunda verdiğim sözü tutamıyorum” sözleriyle esprili bir şekilde açıkladı.
Ağaoğlu’nun Avrupa yakasındaki ilk projesi olan 1220 konutluk My City Bahçelievler’de, 28 Şubat pazartesi günü anahtar teslimleri başladı. Daire teslimlerinin nisan ayının ilk 10 gününde tamamlanacağı proje, küresel krizin etkilerinin yoğun olarak hissedildiği Şubat 2009’da satışa çıkarılmıştı. Yüzde 1 peşinat avantajıyla piyasaya sunulan projede satışların büyük bölümü iki hafta içinde tamamlanmıştı. Ağaoğlu My City Bahçelievler’de, yaklaşık 80 dönüm araziye yayılmış 27 blok blunuyor. Projede yer alan 1.220 konut üç daire formatında ama farklı büyüklüklerde tasarlandı.

‘Yüzde 40 prim yaptı’
10 yıldır bütün Ağaoğlu projelerinde ‘tek yetkili ikinci el gayrimenkul firması’ olarak hizmet veren RE/MAX ABC Brokerı Selami Arpacı, inşaat süresince konutların ortalama yüzde 40-45 oranında prim yaptığına dikkat çekerek, “Ağaoğlu, bu projesinde de topraktan girenlere kazandırma ve erken teslim geleneğini sürdürdü” dedi. Erken teslimin yarattığı avantajların altını çizen Arpacı, satın alma yapanların öncelikle kira derdinden kurtulacaklarını belirterek, buna bağlı olarak bir diğer faydayı ise, hesapta olmayacak şekilde altı ay boyunca kira geliri elde etmek şeklinde anlattı. Satma yönünde planlama yapanların ise altı ay daha önce nakde dönme şansını yakaladıklarını belirten Arpacı, şöyle konuştu: “İkinci el müşterisi görerek almayı tercih ediyor. RE/MAX ABC olarak, My City Bahçelievler ofisini aylar önce açmamız sayesinde ciddi alıcı datası oluşturduk. Şu an, daire almak için teslimleri bekleyen çok ciddi bir alıcı kitlesi var. My City Bahçelievler’in de ikinci el müşterisi hazır, teslimleri bekliyor.”

Erken teslimler sırada
Arpacı, Ağaoğlu’nun yine erken teslim edeceği Ataşehir Sky Towers ve My Town Ispartakule için de ofis açma hızırlıklarının sürdürdüklerini kaydetti. My City’nin yer aldığı Bahçeşehir’i çok iyi tanıdıklarını belirten Arpacı, proje için altı gayrimenkul danışmanının görev yaptığını ifade etti.

Erken teslimi 10 aya çekecek
Ağaoğlu İnşaat, bugüne kadar pek çok projede erken teslim gerçekleştirdi. Bunlardan ilki, şirketin, Batı Ataşehir ’de inşa ettiği My World. Eylül 2007’de teslim edilmesi gereken proje Mart 2007’de teslim etmişti. Firmanın Ümraniye’de yer alan Eltes Güneşi isimli projesi ise yedi ay erken teslim edilmişti.
Bu arada Bahçeşehir Ispartakule’de konumlanan My Town Ispartakule’de de 7-8 aylık erken teslime hazırlanan Ağaoğlu, Ataşehir’deki Sky Towers’ı 9-10 ay kadar erkene almayı planlıyor. Aralık 2011’de teslim edilmesi planlanan proje, bu durumda mart ayında sahipleriyle buluşacak.

‘Naftalin kokulu dolarlar geldi’Ali Ağaoğlu, geçtiğimiz dönemlerde yaptığı bir açıklamada projenin gördüğü ilgiyi, “Biz geçen krizde My City Bahçelievler projesini, satışa çıkardık. İnanın insanlar naftalin kokulu dolarlarını getirdiler. Türkiye’de birde kayıt dışı ekonomi var. Bizi o ekonomi ayakta tutuyor. Biz işimizi doğru dürüst yaptığımız için insanlar bizden konut almakta sakınca görmediler. Rekor sürede binlerce konut sattık” sözleriyle anlatmıştı.

Altı yılda yaptığını 2011’e sığdıracak23 yıllık çalışma hayatında sadece 2 bin konut yapan Mefa Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Nişli, bu yıl Büyükçekmece ve Gaziosmanpaşa’da 500 konut planladıklarını bildirdi

Mefa İnşaat, hedef büyüttü. 23 yılda 2 bin konutu sahipleriyle buluşturan firma, bu yıl 500 konutu tamamlamayı planlıyor. Çeyrek yüzyılı bulan iş hayatları boyunca İstanbul’un farklı bölgelerinde 2 bin civarında konut ürettiklerini belirten Mefa İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Nişli, geçmişteki çalışmaları dikkate alındığında altı yılda yapabilecekleri 500 konutu tek bir yılda yapacaklarını söyledi.

Hareket olacak
Lokasyon olarak Büyükçekmece ve Gaziosmanpaşa’yı belirlediklerini kaydeden Nişli, hedef cirolarını ise 30 milyon TL olarak açıkladı.
Bu doğrultuda Ocak 2011’de başladıkları 171 konut ve 24 villadan oluşan Akasya Konakları Projesi’ni Aralık 2011’de teslim edeceklerini belirten Nişli, Nisan 2011’de başlayacakları 80 daireli Sultan Konakları’nı da yine aynı tarihte tamamlayacaklarını kaydetti.
2011’in kendileri için oldukça hareketli geçeceğini belirten Nişli, geçen yıl başladıkları Ceylan Konakları projesini de yine bu yıl içinde teslim edeceklerini söyledi.
Geçen yılki performanslarına dikkat çeken Mehmet Nişli, 2010 yılında Büyükçekmece Mimarsinan’da 110 konutluk Sardunya Konakları’nı tamamladıklarını belirterek, Nisan 2010’da başladıkları 224 konutluk Ceylan Konakları projesinde de büyük ilerleme kaydettiklerini ifade etti. Bu projenin yüzde 85’lik kısmının tamamladıklarını söyleyen Nişli, ayrıca çeşitli semtlerde toplam 80 konutluk projeleri de bitirdiklerini belirtti.

‘EN FAYDALI VE KÂRLI YATIRIM KONUT’Mehmet Nişli, faizlerdeki ortaşın emlak sektörüne yansımalarına değindi. Faizlerdeki çok küçük artışın yarattığı psikolojik belirsizlik ortamından çok çabuk sıyrılınacağına inandığını vurgulayan Nişli, “Sektör, artan faizlere rağmen gelişimini sürdürecek. Çünkü halkımız en faydalı ve kâlı yatırımın konut olduğu bilincinde. Mesela bizim 15 yıl önce Eyüp bölgesinde yaptığımız konutlar bin kat değerlenmiş durumda. Sadece bu bile, konut yatırımlarının doğruluğunu gösteriyor” dedi.

‘Bu inanç ve tempoyla İstanbul 20 yılda değişir’
İstanbul’daki yapılanmanın eski olduğunu belirten Eroğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, “Bu binaların sahipleri ve oralarda yaşayanlar var. Hali hazırda belediyeler ve TOKİ’nin kimseyi mağdur etmeden, plan program içerisinde bu yapıyı dönüştürülmesini destekliyorum. Bu bakış açısı, inanç ve tempoyla gidilirse 20 yıl içerisinde büyük bir değişiklik olacağına inanıyorum” sözleriyle dönüşüm çalışmalarına tam destek verdi.
Benzer bir girişimin bundan 15 yıl önce Ankara’da başladığında kimsenin bugün ulaşılan noktayı tahmin bile edemediğine dikkat çeken Eroğlu, aynı çalışmanın daha yoğun bir şekilde İstanbul için planlandığını ifade ederek, şöyle konuştu:

‘Önemli olan haklar’
“Bu çalışmalar içerisinde memnuniyetle rol almak isteriz. Öncelikle devletin bu dönüştürme çalışmalarının mutlaka içinde olması gerektiğini düşünüyorum. Bence aksi mümkün değil zaten. Düşünsenize mahalleler, semtler yıkılacak. Binlerce, milyonlarca insan evinden olacak. Burada önemli olan bu insanların hakkını, hukukunu koruyabilmek, yaşamlarını sağlayacakları ortamları hazırlamak gerek” diye konuştu.
Ayrıca depremin İstanbul için göz ardı edilemeyecek kadar büyük ve önemli bir gerçek olduğuna dikkat çeken Eroğlu şunları söyledi: “Deprem için sanki her an olacakmışçasına çalışmamız gerek. Ne kadar erken başlarsak şehir hak ettiği kaliteye o kadar erken kavuşur.”

ÜÇ ADIMDA NURETTİN EROĞLU’NUN DÖNÜŞÜM FORMÜLÜ1- TOKİ ve yerel yönetimlerin dönüşüm çalışmaları desteklenmeli.
2- Devlet, mutlaka çalışmaların içinde olmalı. Özel sektör de görev almalı.
3- Evleri yıkılacak binlerce, insanın hakları korunmalı.

Kartal’daki altı işyerisatış vitrinine çıktıPropa İnşaat’ın, Kartal’ın merkezi lokasyonunda inşa ettiği Aura Residence projesindeki işyerleri metrekaresi 3 bin 500 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktı. Projede yer alan değişik büyüklüklerdeki altı iş yerinin en önemli özelliği olarak E-5’e sadece 30 metre mesafede olması ve işyerlerinin caddeden rahatlıkla görünmesi gösterildi. Ayrıca yakın çevredeki sitelere de hitap edecek başka işyerleri bulunmaması bir diğer önemli özellik olarak gösteriliyor.
Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçicek, iki blokta toplam 195 daireden oluşan projedeki işyerlerinin toplam 350 metrekare brüt alana sahip olmasını ve ayrıca istendiğinde birleştirilebildiğini veya bölünebildiğini söyledi. Projenin konumuna dikkat çeken Özçiçek, şöyle konuştu:

Yıl sonunda teslimleri yapacak
“Avrupa’nın en büyük Adliye Sarayı’na sadece 600 metre yürüme mesafesinde, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika mesafede olan ve TEM bağlantı noktasında konumlanan Aura’dan çıkıp birkaç dakikada metroya yürümek mümkün. Yoğun ilgi gören ve yüzde 55’i satılan Aura’nın inşaatının da yüzde 60’ının tamamlandı 2011 sonunda teslimleri yapacağız. İşyerleri tüm tesisat altyapıları tamamlanmış, iç duvarları, dış doğramaları yapılı ve içi dekorasyona hazır şekilde teslim edilecek.”

‘Uygun fiyata konforlu hayat kurulur diye yaptık’Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, teslimini Mayıs 2013’te gerçekleştirecekleri Ayışığı Vadi Evleri’ni inşa ederken, konforlu bir hayatı uygun bir fiyata da kurulabileceği fikrinden yola çıktıkarını kaydetti. Konut fiyatlarını 90 bin 700 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkardıklarını bildiren Demir, ödeme sistemlerini ise şöyle anlattı: “Ayışığı Vadi Evleri’nde yüzde 25 peşin yüzde 75 banka kredisi ile ödeme seçeneğinin yanı sıra, şirketimizin geliştirdiği bir ödeme sistemi de var. Banka kredisi olmadan yüzde 25 peşin geri kalan tutarı ise 26 ay taksit seçeneği bulunuyor.”
Projenin E-5 Karayolu’na yakın bir noktada, 15 bin metrekarelik bir alanda konumlandığını belirten Demir, 11 katlı altı bloktan oluşan projede 489 konut bulunduğunu söyledi. Demir, “Ayışığı Vadi Evleri’nin yüzde 70’i yeşil alandan oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin bulunduğu projede kullanım alanları 66-274 metrekare arasında değişiyor” diye konuştu.