560 milyon TL’lik proje Kartal’da yükseliyor

Metsan İnşaat, sektördeki 55. yılını, Çırağan Sarayı’nda düzenlenen basın toplantısı, konferans, sergi ve kokteylden oluşan bir dizi etkinlikle kutladı. Etkinlikler çerçevesinde Metsan Yönetim Kurulu Üyesi Yüksek Mimar Cemalettin Satoğlu’nun düzenlediği basın toplantısının ardından dünyaca ünlü Mimar Daniel Libeskind’in konuşmacı olarak katıldığı “Mimarinin Dili ve Kentsel Dönüşüm” konferansı gerçekleştirildi.
Cemalettin Satoğlu, yaptığı konuşmada, binlerce yıl farklı medeniyetlere merkez olan İstanbul’da yapılan eserlerin özel olması gerektiğini söyledi.
Bu kapsamda kendilerinin de 560 milyon liralık yatırımla Kartal’daki Metsan Nexus’u hayata geçirdiklerini anlatan Satoğlu, Daniel Libeskind ile çalışarak mimarlık literatürüne girecek bir proje hazırladıklarını söyledi. Projenin tamamlandığında, konut, alışveriş merkezi, ofis, otel ve parklardan oluşan karma bir yapı haline geleceğini anlatan Satoğlu, “Metsan Nexus, sadece Kartal’ın değil, İstanbul’un en önemli buluşma noktalarından biri olacak” dedi.
İnşaat yükseliyor
Metsan Nexus projesinde otopark ve ticari birimlere ait katlarla birlikte 18. kata ulaştıklarını belirten Cemalettin Satoğlu, şu bilgileri verdi:
“Çalışmalarımız tüm hızıyla devam ediyor. Proje tamamlandığında modern mimari yapısı ile Kartal’ın çehresini değiştirecek. İlk etapta 430 konut, ikinci etapta ise otel, ofis, rezidans ve ticari alanlar bulunuyor. İlk etap 2015 sonunda bitecek.”
Satoğlu, projedeki dairelerin lansmana özel metrekare fiyatlarının 3 bin lira olarak belirlendiğini ancak şu an 3 bin 750 liraya ulaştığını belirterek, “Projeyle direkt bağlantılı metro hattının faaliyete geçmesi ve projenin otel, ofis ve rezidanslardan oluşan ikinci etabında inşaatının başlamasıyla bu fiyat 6 bin liraya yükselecek” dedi.
‘Alanlar kazanacak’
Projenin yüzde 42’sinin satışını gerçekleştirdiklerini belirten Satoğlu, inşaat tamamlandığında yatırımcılarına yüzde 60 oranında kazanç sağlayacağını söyledi.
Bahar kampanyası
Projelerindeki fiyat politikalarını her zaman yatırımcılara kazandıracak şekilde sürdüreceklerini dile getiren Cemalettin Satoğlu, Metsan Nexus’ta başlattıkları bahar kampanyasıyla daire fiyatının yüzde 75’i için kredi kullananlardan yüzde 25’lik peşinatın yarısını alacaklarını söyledi.
Kampanyayla yüzde 12.5 peşinat ödeyenlerin konut sahibi olabileceğini belirten Satoğlu, “Böylece peşinat üzerinden indirim yaparak alım yapacaklar için önemli bir kolaylık sağlamış oluyoruz. Alım yapanlar hem indirimden faydalanıyorlar hem de nakitlerini ceplerinde tutmuş oluyorlar” diye konuştu.

Kadıköy’e yeni proje
Cemalettin Satoğlu, Nexus’un dışında Anadolu yakasında Kartal ve Kadıköy’de yeni projelere başlayacaklarını belirterek, Metsan Mimarlık olarak Libeskind ile yeni projeler hayata geçireceklerini ve bu kapsamda çeşitli yarışmalara teklif verdiklerini söyledi.

‘İstanbul’un yeni merkezi olacak’Nexus projesinin tasarımını yapan ve dünyanın gelmiş geçmiş en iyi 50 mimarından biri olarak gösterilen Daniel Libeskind, İstanbul’un dünyanın en etkileyici şehirlerinden biri olduğunu söyledi. İstanbul ve Kartal’da böyle bir projeyi hayata geçirmekten çok mutlu olduğunu dile getiren Libeskind, “Dünyada tarihsel dokusu olan birkaç şehir var. İstanbul bunlardan biri. Kartal ise İstanbul’un en hızlı dönüşen bölgelerinden. Burası gelecekte kentin merkezlerinden biri olacak” dedi.
Libeskind, “Metsan ile Türkiye’deki projelerde iş ortaklığı yapacağız. İstanbul’a değer katacak bir proje geliştiriyoruz” dedi.

Emlak Konut GYO’dan 383 milyon TL net kâr

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 2014 yılının ilk çeyrek dönem mali bilançosunu açıkladı.
Başarılı bir ikincil halka arz gerçekleştirdiği 2013 yılını, satış konusunda da yüksek performansla kapatan Emlak Konut, 2014’ün ilk üç ayında 383 milyon 800 bin lira net dönem kârı elde etti. Emlak Konut GYO’nun net satışlarından elde ettiği gelir ise 421 milyon 800 bin lira. Geçtiğimiz yıl öz sermayesi 8 milyar 353 milyon 600 bin lira olan şirketin, bu yılın üç aylık döneminde öz sermayesi 8 milyar 653 milyon 500 bin liraya yükseldi.
En yüksek hasılat
İlk çeyrekteki faaliyet ve vergi öncesi (FAVÖK) kârı ise 291 milyon 100 bin TL olan şirket, geçtiğimiz yıl net satışlardan toplamda 2 milyar 331 milyon 100 bin TL elde ederken, bu yılın ilk üç aylık net satış geliri 421 milyon 800 bin lira olarak açıklandı.
Geçtiğimiz yıl 6 milyar liralık ciro ile Türkiye’deki gayrimenkul sektörü tarihinde şu ana kadar konut üreticisi şirketler bazında bir yıl içerisinde gerçekleştirilen en büyük hasılata imza atan Emlak Konut GYO’nun, 2013’te 8 milyar 353 milyon 600 bin lira olan öz sermayesi bu yıl ilk üç ayda 8 milyar 653 milyon 500 bin lira olarak gerçekleşti.
İstikrarını koruyarak, büyümesini sürdüren Türkiye ekonomimizde gayrimenkul sektörünün potansiyelini en iyi şekilde değerlendiren ve talebi yakından takip ederek yenilikçi ve çağdaş projeler üreten Emlak Konut GYO, bu yıl içerisinde Zeytinburnu Kazlıçeşme, BaşakşehirHoşdere, Kayabaşı 4. Etap gibi başarılı ihaleler gerçekleştirdi.

Gelecek üç yılda AVM sayısı artacak

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık ve araştırma şirketlerinden Akademetre Araştırma & Stratejik Planlama işbirliğiyle Türkiye genelinde gerçekleştirilen AVM araştırması sonuçları açıklandı.
‘Türkiye AVM Potansiyel Analizi 2014-2016’ başlıklı araştırmaya göre, kiralanabilir alan itibariyle üç büyük şehir öne çıkarken, genel rakamsal boyutta İstanbul başı çekiyor. 2014 yılı AVM kiralanabilir alan dağılımında İstanbul % 40, Ankara % 14, İzmir % 5 ve diğer şehirler % 41 paya sahip bulunuyor. Üç büyük şehir toplam kiralanabilir alanın % 59’una sahip ve veriler itibariyle 2015 ve 2016 yılında ciddi bir değişim gözlenmiyor.
Araştırma ayrıca İstanbul’un AVM sektöründe başlı başına ayrı bir kategori olduğunu ortaya koyuyor. Sayısal olarak AVM’lerin % 32’sine, kiralanabilir alan olarak ise % 40’ına sahip olan İstanbul’da 2013 yılı sonu itibariyle 78’i Avrupa yakasında, 25’i Anadolu yakasında olmak üzere 103 AVM yer alıyor.

İstanbul’da yeni AVM’ye ihtiyaç var
İstanbul’da halen AVM’ye ihtiyaç olduğunun belirtildiği raporda, yeni geliştirmelerde ilçe bazında arz ve talep dengesinin birbiriyle örtüşüp örtüşmediğinin iyi analiz edilmesi gerektiği ifade edildi.
Raporda, 2014, 2015 ve 2016 yıllarında AVM sayısının sırasıyla 133, 150 ve 157 şeklinde gerçekleşeceği, kiralananabilir alanın 4.764.536 m2, 5.445.549 m2 ve 5.834.920 m2 yükseliş göstereceği, ortalama AVM büyüklüğünün ise 35.000 m2 düzeylerinden 37.000 m2 seviyesine çıkacağı belirtildi.

Ispartakule’deki ‘Metro’yu satışa sundu

Bizim Evler markalı altı projesiyle Ispartakule’nin en büyük yatırımcısı olarak öne çıkan İhlas Yapı, büyük ilgi gören Bizim Evler 6 projesinin Metro etabını satışa sundu. Şimdiden yoğun talep alan projenin teras evleri büyük ilgi görüyor.
Yeni etap ile bölgedeki toplam konut sayısını 5 bine çıkaracak olan İhlas Yapı’nın yetkilileri, bu alanda, 454 konut ve 47 adet mağaza inşa edeceklerini belirtti. Böylelikle Bizim Evler 6’daki konut sayısı 1.661, mağaza sayısı ise 160’a çıkmış olacak.
Teras ilgi gördü
Ispartakule’nin merkezinde konumlanan proje, planlaması ve çalışmaları hızla ilerleyen Mahmutbey – Bahçeşehir Metro hattının Ispartakule çıkışında yer alıyor. Bizim Evler 6, teraslı daireleri ve yeni konsepti ile yoğun ilgi görüyor. Projede 116 metrekareden başlayan 2+1 daireler 289 bin TL’den satışa sunuluyor.
Yapımı devam eden projenin hemen yanında bulunan 28 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde geliştiren yeni etap, etüt çalışmaları devam eden metro hattının Ispartakule durağında yer alıyor. Projenin bu özelliğiyle birlikte yeni etabın adı ‘Bizim Evler 6 Metro’ olarak lanse edildi. 710 daireden oluşan Bizim Evler 5’in ise haziran ayı içerisinde yerleşime açılması planlanıyor.

Yeni mahalleyi görücüye çıkardı

Neo Yapı tarafından Bolluca’da inşa edilen NeoGölpark İstanbul’un ticari alanı NeoCenter ve beşinci etabı ‘Cevizlik Mahallesi’nin ilk bölümü satışa sunuldu.
10 adet kiralanabilir dükkân ve ilk kez Neo Yapı tarafından hayata geçirilen 1+1, 2+1 ve 3+1 toplam 26 adet ‘studio office’ konsepti ile satışa sunulan NeoCenter, toplam 7 bin 500 metrekare alan üzerinde yer alıyor. NeoGölpark İstanbul’un beşinci mahallesi Cevizlik Mahallesi ise projenin en çok talep gören iki konut tipi olan, L ve M tipi konutlardan oluşuyor. Cevizlik Mahallesi'nin ilk bölümünde; 39 müstakil ev bulunuyor. İkinci bölümün çalışmaları ise devam ediyor.
Beşinci etaptaki evler satışta
NeoCenter’da yer alan studio office’lerle ilgili bilgi veren Neo Yapı Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Kadir Aydın, “İlk kez uygulanan bu konseptte ‘studio office’ler tapuda ticari alan olarak hayata geçiriliyor ve yatırım yapanlar herhangi bir karar çıkmasını beklemeden, diledikleri zaman bu alanları ticari bir yer olarak değerlendirebiliyor ya da kiraya verebiliyorlar” diye belirtti.
Aydın, “7 etaptan oluşacak olan projede beşinci mahallemizi satışa sunuyoruz. Biz projemizde her etabı bir mahalle olarak adlandırdık. İlk dört mahallemizin satışları tamamlandı ve üç mahallemizde yaşam başlamış durumda” dedi.

Sultan Makamı’ndaki evlerde yaşam başladı

Delta Proje, Çağdaş Yapı ve Emiroğlu İnşaat ortaklığı ile inşa edilen Sultan Makamı’nda oturumlar başladı. Haziran sonunda tüm teslimlerin gerçekleşeceği proje, Çengelköy’de hayata geçiriliyor.
Proje, 35 blok ve 79 bağımsız bölümden oluşuyor. Ara kat, çatı katı ve bahçe dublekslerinden meydana gelen projede, Makamı Ala olarak isimlendirilen bölüm müstakil havuzlu 9 villa, Makamı Eda bölümü ise 26 bahçe dubleksi, 26 çatı dubleksi ve 18 normal daireyi içeriyor. Projedeki 9 villadan 7’si satıldı.

Halkalı’da 48 ay sıfır faizle konut satacak

Soyak’ın Halkalı’da geliştirdiği Soyak Evostar’da hemen teslimle 1+1’ler kısa bir süre için 184.000 TL’den başlayan fiyatla satışa sunuluyor. 30 Nisan’a kadar sürecek bu kampanyada farklı ödeme koşulları da sunuluyor.
Kampanya kapsamında isteyen 48 ay sıfır faizle, isteyen yüzde 10 peşin indirimle, isteyen de 120 ay yüzde 0.76 faizle ev sahibi olabiliyor.
Soyak’ın tüm projelerinde olduğu gibi Soyak Evostar projesinden konut sahibi olmak isteyenler % 1 KDV taahhüdünden de yararlanabiliyorlar.