2015 model konutlar

Gayrimenkul sektörü yeni projeler ve satış rekorları beklentileriyle girdiği 2015 yılında projeler ardı ardına açıklanmaya devam ediyor. Bununla birlikte yıl içinde pek çok şirketin de lansman yapması bekleniyor. Konut alıcısı da uygun ödeme koşulları ve lansman avantajlarından faydalanmak için yeni projeleri takibe aldı. Konutder’in verdiği bilgiye göre, markalı konut üreticilerinin ürettiği konutlar belli bir bantta seyrediyor. Bu yıl, 2014 yılıyla paralel bir üretimle 20-25 bin arası yeni konut üretilmesi bekleniyor.

Projeler arka arkaya
Sektör, konut satışında da 2013 yılında ulaştığı rekoru sürdürmeyi başardı. Satış anlamında yaşanan gelişmeler de konut üreticilerine yeni proje üretme desteğini sağladı. Rekorlarla geçen 2013 yılıyla aynı umutlarla girilen 2014 yılında konut satış grafiği önce umutsuzluğa neden olsa da temmuz ayıyla birlikte başlayan satış rekorları yıl sonuna kadar sürdü.
Yılın ikinci yarısında etkili olan satış rekorlarıyla birlikte 2014 yılı, 2013 rekorunu bir parça da olsa geçerek kapatıldı. Şimdi gözlerin çevrildiği 2015 yılı da projeler açısından hızlı geçecek gibi görünüyor. Yeni proje üretilmesi konut alıcısının, yatırımcısının da iştahını kabartıyor.
Seçeneklerin çoğalması yatırımcıya farklı bölgelerde ve farklı konut tiplerinde alım yapmanın önünü de açıyor. Ayrıca bu yıl pek çok firma yabancı alıcıya odaklanmayı sürdürüyor.

2015’te satışa çıkacak projeler
Satış şampiyonu oldu yanına yenisini yapacak
Emlak Konut GYO, İntaya, EYG ve İntes hasılat paylaşımı ortaklığıyla Başakşehir Kayabaşı’nda geliştirilen 678 konut ve 10 ticari ünitenin yer aldığı EVvel İstanbul projesi, kasımda satış şampiyonu olmuştu. Projenin büyük çoğunluğu satılırken, EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Evvel İstanbul’un yanında 640 konutluk bir proje daha yapacaklarını, nisan gibi satışa çıkmayı planladıklarını söyledi.

Kağıthane projesi Haziranda ön satışta
Ege Yapı Group yakın zamanda Yedikule ve Kağıthane’de karma projeler gerçekleştirecek. 550 milyon lira yatırım değerine sahip olacak Kağıthane projesinin haziran ayında ön satışa çıkması planlanıyor.
Ege Yapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Ataşehir ve Sarıyer’de kentsel dönüşüm alanında çalışmalarımızı da sürdürüyoruz” dedi.

Demir İnşaat 2015’te rotasını İzmir’e çevirdi
Demir La Vida projesinde satışlar sürerken erken teslim sinyalleri veren Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, İzmir Gaziemir’de 450 daireden meydana gelen bir projeyi hayata geçirmeye hazırlandıklarını söyledi. Demir İnşaat İzmir’in birkaç noktasında daha proje geliştirmeyi planlıyor.

Concord İstanbul’da 2. etap martta başlıyor
Teknik Yapı, Fikirtepe’de hayata geçirdiği Concord İstanbul projesinde 2. etap 2015 başında satışa çıkmıştı. Projenin 2. etabında 553 daire ve 10 ticari ünite bulunuyor. Projede daire fiyatları 338 bin 900 liradan başlıyor. Yaklaşık 650 milyon liralık bir büyüklükte olan Concord İstanbul’da 2. etabın inşasına Mart 2015’te başlanılması hedefleniyor.

Ankara’da iki karma projeye başlayacak
Kuzu Grup, Ataköy sahilinde yaklaşık 2 milyar 700 milyon dolar yatırım değeriyle hayata geçirdiği Sea Pearl projesini satışa çıkaracak. Bunun yanısıra Ankara’da 2 karma projenin de inşaatına başlayacak. Oran ve Yıldızevler’deki projelerin lansmanlarının bu yılın ikinci çeyreğinde yapılması planlanıyor.

Dap Yapı 700 milyon lira yatırım yapacak
Dap Yapı, 2015’te 700 milyon liralık proje yapacak. Mart ayında 354 birimden oluşan Adam Kule’yi, hemen ardından ise Taksim Petek projesini de satışa sunacak. Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Kartal E5 üzerinde de 400 birimlik bir proje için çalıştıklarını vurgulayarak, “Genellikle karma konseptte projeler üreteceğiz. Pendik’teki bir arsa için görüşmelerimizi sürdürüyoruz. Orada, içinde otel, rezidans, konut ve ofis olan konsept düşünüyoruz” diye konuştu.

Ankara ve İstanbul’da üç lansman birden
Sinpaş GYO, Ankara’da Çankaya Oran ve GOP projelerini 2015 içinde lanse edecek. Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, bu yıl da hız kesmeden devam edeceklerini belirterek, “İstanbul’da ise Bomonti projemizi sunacağız. Bu yıl satışa çıkaracağımız projelerimizle, toplam 2600 konutla, sektörde 1.4 milyarlık bir değer oluşturmayı öngörüyoruz” diye konuştu.

PATRON
Nazmi Durbakayım
‘Geceyarısı kalkar işi planlar yatarım’
Emlak sayfamızda her hafta gayrimenkul patronlarıyla konuşarak onların merak edilen ‘özel’ yaşamlarını da soruyoruz. Bu hafta Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, bir gününü anlattı ve iş dışında geçirdiği zamana dair yapmayı sevdiği şeylerden bahsetti.
Nasıl bir evde yaşıyor?
40 yıldır konut üreten biri olarak sadece kendi yaptığım dairelerde yaşıyorum. İlk evlendiğim yıllarda 1+1 dairede yaşıyordum. Çocuk sahibi olduğumda ve gelirim yükselmeye başladığında oturduğum daireyi de 2+1 ve 3+1 şeklinde değiştirdim. Yaşadığım ev her zaman yaptığım projelerdeki evlerin bir örneği oldu. İnşa edeceğim projelerdeki daireleri nasıl yapacaksam önce kendi evimde deniyorum ve rahat ettiğim evin tasarımını projelere yansıtıyorum. Bugüne kadar doğup büyüdüğüm Erenköy, Çengelköy, Dragos’ta yaptığım evlerde yaşadım. Son olarak müstakil bir ev planladım ve inşa ettim. Şu anda orada yaşıyorum.
Bir günü nasıl geçiyor?
Sosyal bir aktivite planım yoksa her akşam 22.00 civarı yatar gece 01.00 - 02.00 gibi kalkarım. Gündüz yapacağım işleri planlar ve hazırlık yaparım. Saat 04.00 gibi tekrar yatar ve 06.30 yine kalkarım. 07.15’te kahvaltı, 08.00’de işe giderim. Araçta günlük gazetelere göz atarım. Gün içinde planlanmış toplantıları ve görüşmeleri gerçekleştirir, boş vakitlerimde mutlaka şantiye ziyaretleri yaparım. Her cumartesi şantiyelerde olurum.
İş dışında vaktini geçirdiği hobiler...
En büyük hobim seyahat ederek yeni şehir, bina tasarımı ve yaşam tarzlarını incelemektir. Edindiğim izlenimleri kendi projelerime nasıl aktaracağımı hesaplarım. Gittiğim ülkelerde imkan buldukça yüzme ve kayak sporu yaparım. Gençliğimde kürek sporu yaptığım için denizi çok severim ve İstanbul’da olduğum zamanlarda, işten geriye kalan zamanlarımı ailem ve dostlarımla birlikte denize açılarak geçirmeye gayret ederim.
Ulaşım tercihleri...
Ulaşım tercihlerimi zaman açısından değerlendiriyorum. Bulanacağım yere en kısa zamanda ulaşmamı sağlayacak her yolu kullanırım. Bunun için zaman zaman İDO hattı gibi toplu ulaşım araçlarını kullandığım da oluyor.
Sinema ve müzik...
Sinemaya gidecek vaktim pek olmuyor. Ancak evdeki sinema sistemi ile vizyondaki filmleri izleyebiliyorum. Aracımda sürekli latin ve slow parçalar çalar.
İstanbul’un en sevdiğiniz semtleri...
En sevdiğim bölge, doğup büyüdüğüm Bağdat Caddesi olmakla birlikte, Boğaz’da sahili olan her semt bana çekici geliyor. Etiler gibi boğazın güzelliğini izleme fırsatı sunan bölgeler de favorilerim arasındadır.
Tatil için tercih ettiğiniz şehir ve ülkeler...
Kendine özgü kültürü olan her ülkeyi görmek için fırsat yaratmaya çalışırım. Köklü gelenekleri olan, alışılmışın dışında yaşam tarzları olan ülkeler bana hep çekici gelmiştir.