14 bin konutluk projeden sonra Anadolu’ya da yöneldi

Yeşil GYO, Esenyurt’ta özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük konut projelerinden biri olarak nitelendirilen Innovia’nın 4’üncü etabını satışa çıkardı. 4 bin 750 konutun yer aldığı projede metrekare fiyatları 1.550 lira’dan başlıyor. 2011 sonuna kadar İstanbul’da iki yeni projeyi daha hayata geçirmeyi planlayan şirket, İstanbul dışındaki kentler için de yeni projeler planlıyor. Bu projeleri ‘Innovia EkoVillageVilla’ markasıyla tanıtmaya hazırlanan Yeşil GYO’nun hedef coğrafyaları ise Ankara, Samsun, Gebze, Konya, Balıkesir ve İzmit’ten oluşuyor.
4’üncü etabını satışa çıkardıkları Innovia için “lokasyona çok özel bir proje” sözlerini kullanan Yeşil GYO Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil, Innovia’ların en büyük ve son etabı olacak bu proje sonrasında yeni yatırımlara hazırlandıklarını ifade etti. Yeşil, “İstanbul’da iki yeni projeyi hayata geçirmek üzere çalışmalarımız sürüyor. İstanbul’daki rotalarımız Büyükçekmece ve Silivri. Ancak, artık Anadolu’ya da yönelmeyi düşünüyoruz. Bu konuda incelemelerimiz son hızla sürüyor. Anadolu’da gerçekleştireceğimiz projeleri ‘Innovia Eko Village’ isimli villa projeleri çatısında toplayacağız. Yatırım yapmayı planladığımız lokasyonlar arasında Ankara, Samsun, Gebze, Konya, Balıkesir ve İzmit gibi noktalar yer alıyor” diye konuştu.

Toplam gelir 2.3 milyar lira
Innovia’nın 1, 2 ve 3’üncü etaplarında büyük bir satış başarısı yakaladıklarını belirten Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya ise Aralık 2013 itibariyle teslime başlayacakları Innovia 4 ile 4 bin 750 aileyi daha hayalleriyle kavuşturacaklarını ifade etti. Böylece toplam 14 bin adetlik konut sayısına ulaşacaklarını kaydeden Gökkaya, Innovia’yı şu sözlerle tanımladı: “1 milyon 200 bin metrekarelik projenin satış geliri 2.3 milyar lira. 4’üncü etaptan beklenen gelir, 975 milyon lira. 140 bin metrekarede inşa edilecek olan Innovia 4’te 33 bin metrekare ticari alan yer alacak.”

SİL TAKSİT KAMPANYASI
Yeşil GYO, Innovia’nın son etabında ‘Sil Taksit’ isimli bir kampanya başlattı. Işık Gökkaya, Innovia 1, 2 ve 3’ün satış döneminde arkadaşlarıyla birlikte ev sahibi olmak isteyen beş ailenin Innovia’dan ev alması durumunda bir evin de hediye edildiğini hatırlatarak, “Sil Taksit, Dostlarla Birlikte konseptiyle başlatılan bu özel fırsatın devamı niteliğinde. Buna göre Innovia projesinden ev sahibi olunduğunda, arkadaşınız da Innovia’dan ev aldığında sizin iki taksitiniz siliniyor. Ayrıca peşin ödeme yapan ev sahiplerine de ödedikleri bedelin yüzde 1’i iade ediliyor” dedi.

HANGİ DAİRE HANGİ FİYATA?
Innovia’nın son fazı 4. etabında 49-59 metrekare aralığında 1+1 daireler, 91-122 metrekare aralığında 2+1 daireler ve 120-135 metrekare aralığında 3+1 daireler yer alıyor.
Metrekare fiyatı dairelerin özelliklerine göre kademeli olarak yükselen dairelerin ortalama metrekare fiyatı ise 1.550 TL’den başlıyor.

Daire tipi Fiyat (Başlangıç - TL )
1+1 79.000
2+1 139.000
3+1 179.000

Vergide bürokrasi azaltılıyor engeller kısmen kaldırılıyor
Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı ‘Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ Taslağı ile emlak vergisi uygulamalarına ilişkin esaslar yeniden düzenleniyor. Mükelleflerden belge talebini en aza indirilmesini amaçlayan taslakta yer alanlara göre, ‘özürlü kimlik kartı’ olanlar da, sağlık kurulu raporu olmadan sıfır vergi uygulamasından yararlanabilecek.
Taslakta yer alan düzenlemeye göre mükelleflerden vergi bildirimleri dışınd bir belge talep edilmeyecek. Vergi için belediyeye gidildiğinde tapu sureti, kimlik fotokopisi, vergi kimlik numarasını gösteren belge, elektrik ve su abone belgesi, yapı kullanma izin belgesi, metrekare cetveli ya da diğer bir belge istenmeyecek.Tapuya ilişkin bir bilgiye ihtiyaç duyulması halinde tapudan, kimlikle ilgili bir bilgiye ihtiyacı olması halinde ‘kimlik paylaşım sistemi’nden yararlanılacak.

ENGELLİLERE ÖZEL UYGULAMA
200 metrekareyi geçmeyen tek evi olan özürlüler, halen bina vergisinde sıfır orana tabi tutuluyor. Özürlüler, emlak vergisinde indirimli oran uygulamasından yararlanabilmek için de bir dilekçe, bir form ve tam teşekküllü devlet hastanesinden alınan sağlık kurulu raporu ile belediyelere başvuruda bulunuyor.
Yeni taslakta dilekçe ve form birleştirilerek belge sayısı azaltılırken, özürlü kimlik kartı olanların sağlık kurulu raporu olmadan, sıfır oranlı bina vergisi uygulamasından yararlanmalarına imkân tanınıyor.
Özürlü kimlik kartı sahibi olmayan mükellefler ise sağlık kurulu raporunun aslını veya onaylı örneğini şimdi olduğu gibi yeni dönemde de belediye görevlisine ibraz edecek. Ancak, şimdiki uygulamadan farklı olarak, her yıl belediyelere sağlık raporu verilmeyecek. Özür durumu devam ettiği sürece, daha önce verilen rapor, geçerliliğini koruyacak.

Yaratıcı mimar yatırımcı olmaya karar verdi
İstanbul’da aralarında Akbatı ve Flat Ofis gibi pek çok prestij çalışmanın bulunduğu projede imzası olan KG Mimarlık’ın ortaklarından Gürhan Bakırküre, inşaat sektöründeki ağırlığını artırma kararı aldı. Bakırküre İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme (BİGG) isimli bir şirket kuran Bakırküre, ilk etapta Kağıthane, Mecidiyeköy ve İstinye için üç büyük proje planlıyor.
Gürhan Bakırküre, bu kararı almasının nedenlerinden biri olarak bu zamana kadar yatırımcılarla çok anlaşamamaları nedeniyle gerçekleştiremedikleri projelere kendi inşaatlarında hayat verebilmek sözleriyle açıklarken, diğer önemli nedeni ise, “İstanbul‘daki pastadan hissemize düşeni alabilmek” sözleriyle açıkladı. Bakırküre, bundan sonraki süreçte KG’deki hisse payını giderek azaltacağını ve en az beş yıl boyunca İstanbul’un merkezi bölgelerinde projeler geliştireceğini ifade etti.

Mecidiyeköy, Kâğıthane ve İstinye hattı planı
Gürhan Bakırküre’nen kurduğu BİGG isimli şirketle İstanbul’un üç ayrı noktası için planladığı yatırımın profili şöyle:
MECİDİYEKÖY: 30 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek. 25 bin metrekarelik proje, ofis ve konut alanlarından oluşacak. 80 konutun yer alacağı projede ofise 10 bin, çarşıya 5 bin metrekare ayrıldı. Mecidiyeköylü projede dairelerin metrekare fiyatı 5 bin dolar, ofislerin fiyatı ise 3 bin dolar olarak belirlendi.
KÂĞITHANE: Gürhan Bakırküre, buraya 15 milyon dolarlık yatırım yapacak. Yaklaşık 12 bin metrekare inşaat alanına sahip olması tasarlanan projede 120 konut yer alacak. Metrekare fiyatı olarak belirlenen miktar ise 3 bin dolar.
İSTİNYE: Boğaza nazır manzaralı, lüks bir konut projesi olarak tasarlandı. 2013 sonunda tamamlanacak.

Eski TOKİ başkanından işsizlikle mücadele sözü
AK Parti Trabzon Milletvekili Adayı ve TOKİ eski Başkanı Erdoğan Bayraktar, Trabzon için en büyük projelerinin ‘işsizliği çözmek’ olduğunu söyleyerek, “Yeni yatırımlar ve turizm potansiyelinin değerlendirilmesi için iş alanları açacağız. Trabzon’da işsizliğin belini kıracağız” dedi.
İşsizlik probleminin tüm dünyada yaşandığına dikkat çeken Bayraktar, “Bir insan çalışmak istiyorsa, bulabilmeli ama Trabzon’da iş arayan gençlerimizin çoğunluğunun eğitim sorunu var. Öncelikle Trabzon’da ara eleman yetiştirme ve hizmet sektörüne eleman yetiştirme çalışmalarımız olacak. Gençlerimizin kendilerini geliştirmelerine destek olacağız. Ara eleman veya fonksiyon sahibi elemanlar yetiştirerek iş sahibi yapacağız” diye konuştu.
Erdoğan Bayraktar, geçtiğimiz günlerde aralarında Süleyman Varlıbaş ve Ali Ağaoğlu’nun da aralarında bulunduğu Trabzonlu işadamlarıyla yaptığı toplantıda kent için yatırım sözü almıştı.

Alarko Carrier Eyüp’ten vazgeçti
Alarko Carrier, Eyüp’teki kargir fabrika ve müştemilat binalarını satıyor. Alarko Carrier A.Ş’den Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: “Şirketin aktifinde bulunan Eyüp Topçular Mahallesi Tikveşli Sokağı’nda bulunan 13 bin 503 metrekare arsa alanına sahip kargir fabrika ve müştemilat binalarının satılması amacıyla değerleme çalışmalarının başlatılması oybirliğiyle kararlaştırılmıştır.”

Tanımadığına izin vermeyen asansör
Schindler Grup’un en son yeniliği bina sakinini, retina okuyucusu ile tanıması ve hangi kata gideceğini bilmesi oldu.
Retina okuyuculu Schindler 7000 sistemi hakkında bilgi veren Schindler Asansörleri Genel Müdür Yardımcısı Okan SühaYıldırım, “Bu seri sayesinde kullanıcılar, asansöre gitmeden önce önünden geçtikleri güvenlik sistemleri tarafından tanınıyor ve gideceği kat bilindiği için o sıradaki en uygun asansöre yönlendiriliyor. Ayrıca bu sistem, katlara giriş izni olan kullanıcılar hariç, kimsenin girişine izin vermeyerek, güvenliği de üst düzeye çıkarıyor” diye konuştu.

Karadeniz’e kıyısı coğrafyalar arasına Samsun’u da aldı
Türkiye’de olduğu kadar Rusya’daki yatırımlarıyla da dikkat çeken Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 150 milyon euro yatırımla hayata geçirdiği ve Karadeniz’in en büyüğü olarak nitelendirilen AVM’yi perakendecilere tanıttı. Alışveriş merkezi ve otel olarak tasarlanan yatırımın kapılarını, Aralık 2012’de ziyaretçilere açacaklarını belirten Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın CEO’su Cenk Arson, nisan ayında temelin attıkları projenin 34 bin metrekare arsa üzerinde 165 bin metrekarelik inşaat olarak planlandığını ifade etti. Bunun 60 bin metrekarelik bölümünün kiralanacağını kaydeden Arson, 200’e yakın bağımsız bölümün yer alacağı AVM hakkında şöyle konuştu:
“Burada outlet mantığındaki Optimum konseptinin dışında yer alacağız. Çünkü burasını outlet olarak konumlandırmadık. AVM olarak hareket edeceğimiz için özellikle büyük mağazalardan olumlu geri dönüş aldık. Hatta komplekste yer alacak büyük elektronik mağazası ile anlaşma noktasına geldik.” Arson, proje içinde bulunan beş yıldızlı oteli ise 200 oda ve 350 yatak olarak planladıklarını belirterek, “Samsun’un turizmine katkıda bulunacağımızı düşünüyorum” dedi.

Kiracı bulamayana 60 aylık garanti
Düzenlediği reklam ve satış kampanyaları ile dikkat çeken firmalar arasında yer alan Ukra İnşaat, yeni ticari kampanyasıyla yaz dönemini de gayrimenkul yatırımları için cazip hale getirmeyi amaçlıyor. Yeni kampanyaya göre, firma, Esenyurt’taki Han Plus ve Sedai Plus projelerindeki mağaza, ofis ve home ofisler için yaz dönemi boyunca beş yıl kira garantisi veriyor.
Ukra İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Yavuz, bu garantiyi, iki ay içinde kiracı bulunamaması halinde verdiklerini belirterek, müşterilerine sundukları garantinin, satış tutarının yüzde 6’sına denk geldiğini belirtti.
Diğer yandan yüzde 25 peşinat kampanyalarının da sürdüğünü belirten Yavuz, “Bakiye bedelin yüzde 25’i ise 3 eşit taksitle faizsiz olarak Eylül 2011, Aralık 2011 ve Mart 2012 tarihlerinde ödeniyor. Satış bedelinin yüzde 50’si ise banka kredisiyle karşılanabiliyor. Kampanya boyunca yatırımcılara nakit alımlarda yüzde 5 indirim yapılıyor, birden fazla yapılacak alımlar için ise özel koşullar ve ödeme planları sunuluyor” diye konuştu.

DUMANKAYA GİZLİ BAHÇE
Dumankaya İnşaat tarafından Tuzla, Aydınlı’da
hayata geçirilen projelerden olan Villa Gizli Bahçe
50 villadan meydana geliyor. 55 dönümlük arazide konumlandırılan proje, diğer Dumankaya
projelerine yakın konumda bulunuyor.