1 milyar dolarlık yatırımın adresi olarak Eyüp’ü seçti

Gayrimenkul sektöründe hayata geçirdiği farklı projelerle gündeme gelen Via Development Management, Viaport Kurtköy, Viaport Houses&Suites ve Viaport Venezia’nın ardından şimdi de Vialand projesini görücüye çıkaracak.
Via Development Management Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar, İstanbul Eyüp’te hayata geçirecekleri projenin 600 bin metrekarelik arsada yapılacağını belirterek, “Cumhuriyet tarihinin en büyük perakende yatırımını Eyüp’te gerçekleştireceğiz” dedi.
Bayraktar, 1 milyar dolar değerindeki Vialand’i İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ile birlikte ortak olarak gerçekleştireceklerini açıklayarak, şu bilgileri verdi: “Vialand’de İBB ile ortağız. Yap işlet ve devret modeliyle hayata geçiriyoruz. Eğlence ve AVM bir arada olacak. Temalı park yapacağız. Dünyada bir benzeri daha olmayacak. Projeyi Nisan’da görücüye çıkartıp, 2013’te tamamlamayı planlıyoruz.”

Dünya üçüncüsü
Aralık 2011’de görücüye çıkardıkları Venedik temalı Venezia projesinde satışların çok iyi gittiğini vurgulayan Bayraktar, 2 bin 500 konutluk projede 732 konutu sattıklarını söyledi. Bayraktar, projedeki ofislerin de yaz başında satışa çıkacağını ifade etti.
Coşkun Bayraktar, “Proje AVM ile birlikte İstanbul’a gelen turistlerin mutlaka uğradıkları bir yer alacak. Kente gelen turist sayısını bile arttırabilir. Birçok sürpriz olacak. Motorlu botlar ve gondollar olacak” diye konuştu.
Bayraktar, Venezia’nın benzeri olarak dünyada 2 projenin bulunduğuna vurgu yapan Bayraktar, “Bunlardan biri Katar Doha’da diğeri ABD Las Vegas’ta. Buralara herkes gidiyor. Üçüncüsü ise Venezia olacak. Venezia’yı ve dolayısıyla İstanbul’u tüm dünyaya tanıtacağız” diye konuştu.

Metris’e talip olurum
Bayraktar, Venezia’nın hemen yanında yer alan Metris Cezaevi’nin taşınması durumunda orada da bir proje yapabileceklerini belirterek, “Venezia bittiğinde ve başarılı olduğunda Metris’in de taşınması gündeme gelirse Venezia’yı destekleyecek bir proje yapmak isterim” dedi.
Coşkun Bayraktar, farklı projeleri gerçekleştirmelerini ve bunda başarılı olmalarını hem perakende hem de gayrimenkul sektörünü iyi bilmelerine bağlarken, “Benzeri olmayan projeler yapıyoruz. Yeni projelerimiz de böyle olacak” dedi.

Yatırım için alan oturmak istiyor
Bayraktar, tüm projelerinde yaşam konsepti oluşturduklarını belirterek, “AVM, ofis, konut ve eğlence mekanlarını bir arada yapmaya çalışıyoruz. Bunları yaşanılır alanlar olarak planlıyoruz ve öyle de oluyor” diye konuştu. Bayraktar, Gürsoy Grup ile ortak olarak yaptıkları Viaport’un Kurtköy’de çok büyük bir etki yaptığını hatırlatarak, benzer bir etkinin Gaziosmanpaşa’daki Venezia projesiyle de yaşanacağını vurguladı. Bayraktar, hayata geçirdikleri projelerde yatırım için alanların oturma kararına döndüklerini anlatarak, “İnşaatını sürdürdüğümüz Venezia projesinde oturmayı düşünüyorum. Gerçekten de bittiğinde çok farklı bir yaşam alanı sunacak” görüşlerini dile getirdi.

Anadolu’ya ve dünyaya açıldı
Coşkun Bayraktar, yabancılara gayrimenkul satışı ve proje tanıtımları için acentelerle ortak olarak 3 ofis açtıklarını belirterek, bu ofislerin Dubai, Londra ve Cidde’de olduğunu söyledi. Yabancıya satış için en hazırlıklı firmanın kendileri olduğunu dile getiren Bayraktar, “Yasanın çıkmasıyla talep ne kadar artacak bilemiyorum. Bekleyip göreceğiz ama beklentimiz yüksek” diye konuştu. Bayraktar, Kurtköy’deki projede 8-9 ülke vatandaşına gayrimenkul satışı yaptıklarını belirterek, “Avrupa’daki gurbetçilerden, Çin, Gürcistan, Rusya ve Kuveyt gibi ülkelerden alanlar oldu.
Bayraktar, bu ofislerin yanı sıra Anadolu’dan gelen talepleri de değerlendirmek istediklerini söyledi.

Ayağımızı yorgana göre uzatıyoruz
Polat İnşaat Başkanı İbrahim Polat, çok sayıda konut yapmadıklarını belirterek, “Biz ayağımızı yorganımıza göre uzatıyoruz” diye konuştu

Polat İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Polat, gayrimenkul sektöründe büyük projelerin altına girmediklerini belirterek, “Uzun yıllardır inşaatın içindeyiz. Etrafta binlerce müteahhit var ama biz ayağımızı yorganımıza göre uzatıyoruz” dedi. Polat, çok sayıda konut yapmamalarının en önemli nedenlerden birinin vatandaşı mağdur etmemek olduğunun altını çizerek, “İnsanları mağdur etmek istemiyoruz. Ruhsatı alıp temeli çıkınca satışa başlarız. Tapuyu hemen veririz. Bu sayede asla vatandaşı mağdur etmeyiz. Kendi finansmanını kullanırsan sorun yaşamazsın" diye konuştu.
Daha az kaliteli çok daha fazla konut yapabileceklerini ama bunu yapmadıklarını ifade eden Polat, “Mahmutbey’deki projemizde 30 katlı binaya 70 metrelik kazık çaktık. Polat Tower Residence çok kaliteli oldu. Zarar bile ettik ama kaliteden asla ödün vermedik” dedi.

Merkeze yöneliyor
Kentin merkezi noktalarını seçtiklerini vurgulayan Polat, Mahmutbey’de yaptıkları Polat Port Residence projesinin 3 bin metrekare arsada 82 daireden oluştuğunu söyledi.
Projedeki satışların yüzde 20’sinin tamamlandığını anlatan İbrahim Polat, hemen teslim edilen projede 2+1 daire fiyatlarının 297 bin lira ile 415 bin lira arsında değiştiğini ifade etti.

Oteli önce yapıp sonra satacak
İbrahim Polat, bir yandan da otel yatırımlarının devam ettiğini belirterek, Büyükşehir Belediyesi’nden Basın Ekspres Yolu’ndaki 212 AVM’nin yanında 9 bin 600 metrekarelik bir arsa satın aldıklarını ve burada 5 yıldızlı bir otel yapacaklarını açıkladı. 50 bin metrekare inşaat alanında 33 katlı ve 363 odadan oluşacak oteli inşaat tamamladıktan sonra satmayı planladıklarının altını çizen Polat, “Aynı
bölgede zaten otelimiz var. Bunu ise satacağız. Barbaros’ta yeni bir otel daha açacağız”
dedi.

Erken ödeme cezasında iade yolu açıldı
Konut kredilerinde bankalar tarafından ‘ödeme planı değişiklik ücreti’ adı altında uygulanan para cezası, tüketiciler tarafından açılan davalar sonucu iade ediliyor.
Konut kredisine başvuranların kredi planlarında değişiklik yapma haklarının olmasına rağmen, bankalar, ‘ödeme planında değişiklik ücreti’ ya da ‘erken ödeme ücreti’ adı altında, vadesinden önce kapanan krediler için ‘erken ödeme cezası’ talep ediyor.

Gerekçe yasal değil
Buna göre bankadan aldığı kredide ödeme değişikliği yapmak isteyen bir tüketici, bankanın talep ettiği ek ücretin yasal olmadığı iddiasıyla dava açtı. Bankadan 120 ay vadeli 85 bin liralık konut kredisi kullanan vatandaştan, 818,14 lira değişiklik ücreti talep edildi. Bunun üzerine, Selçuklu Kaymakamlığı Tüketici Sorunları Hakem Heyetine (TSHH) başvuran vatandaş, heyet tarafından haklı bulununca, paranın iade edilmesine karar verildi. Kararın haksız ve hukuka aykırı olduğunu iddia eden banka ise, Konya Tüketici Mahkemesi'ne iptal başvurusu yaptı. Mahkeme, bankanın başvurusunu reddederek, heyet kararını onadı.

Emsal teşkil ediyor
Benzer bir dava da Ankara Tüketici Mahkemesi’nde görüldü. Mahkemede, vatandaşın ödeme planında yaptığı değişiklik için ödediği 930 liranın iade edilmesine karar verildi.
Konuyla ilgili görüşlerini aktaran Avukat M. Cem Yeniaras, tüketicilerin, banka ile kredi sözleşmelerini müzakere etme olanağı olmadığı için, bankaların bu durumu tüketici aleyhine kullanabildiklerine değinerek, kararın tüketiciyi korumaya yönelik olduğunu belirtti. Buna göre, kredi borcunu vadesinden önce ödemek isteyen kişinin, cari borcunu ödeyerek banka ile olan kredi ilişkisini sonlandırabileceğini anlatan Yeniaras, kararın, diğer tüketici heyetleri tarafından emsal teşkil edeceğini vurguladı.

Zorlu, MIPIM’de 14 ülkeden davet aldı
Uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM’de projelerini tanıtan firmalardan biri de Zorlu Gayrimenkul oldu. Yapılan açıklamada firmanın, proje geliştirmek için Amerika, Rusya, İngiltere, Almanya, İspanya, Portekiz, Azerbaycan’ın yanı sıra, aralarında Balkan, Ortadoğu ve Kuzey Afrika ülkelerinin de bulunduğu 14 ülkeden davet aldığı belirtildi.
Konuyla ilgili görüşlerini aktaran Zorlu Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Even, “Yapılan uluslararası araştırmalar, 2012 yılında da yatırım beklentilerinde İstanbul’un ilk sıralarda yer aldığını gösteriyor. Biz de İstanbul’a değer katan, dünya çapında örnek bir proje olan Zorlu Center ile gayrimenkul geliştirme alanında önemli bir fark yaratıyoruz ve bu sayede birçok yabancı fon ve yatırımcıdan davet alıyoruz” dedi.

Küçükçekmece’den Van’a köy konakları
Küçükçekmece Belediyesi, depremden etkilenen Van’ın 4 köyüne çok amaçlı köy konağı yaptıracağını açıkladı. Yapılan açıklamada, sosyal amaçlı kullanılacak konakların bu yıl içinde teslim edileceği de belirtildi. Daha öncede bölgeye temel gıda ve giyim malzemeleri yardımı yapan belediyenin açıklamasında, Van-Erciş köy konakları projesi kapsamında kardeş köylere 4 adet köy konağı inşa ettireceği ifade edildi.
Erciş ilçesine bağlı Yukarı Akçagedik, Şerefli, Ortayayla ve Karaboyun köylerine birer konak şeklinde iki katlı olarak inşa edilecek evler, çok amaçlı olarak kullanıma sunulacak. 162 metrekarelik oturma alanına sahip olacak konaklar, depremden zarar gören sosyal faaliyet alanlarının yerine kullanılabilecek.

Rengarenk tulumlara kırmızı reklam ödülü
Bay İnşaat’tan yapılan açıklamada, 42 Maslak Projesi’nin basın ilanları ile 9. Kırmızı Reklam Ödülleri’nde başarı ödülü aldığı aktarıldı. İşçi tulumlarının rengarenk boyanarak tasarlandığı projenin basın ilanları, basın reklamlarında yaratıcılığın artırılmasını özendirmek amacıyla düzenlenen Kırmızı Reklam Ödülleri arasından ‘Basında En İyi Konut Reklamı Başarı Ödülü’ kategorisinde Başarı Ödülü’ne layık görüldü.
42 Maslak Yürütme Kurulu Başkanı Erol Özmandıracı, “Şantiye denince akla gelen gri rengin yerini canlı renkler alsın istedik ve renkli konseptlerle projeler geliştirdik. Basın ilanlarımız da bu projelerin bir parçasıydı. İnşaat işçilerimizin tulumlarını rengarenk boyadığımız basın ilanlarımızın ödül alması kadar sanatı bu projede yansıtabilmiş olmamızın başarısı da bizi çok mutlu etti” dedi.

AVM’ler 2012’de 50 milyar TL ciro yapacak
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin ocak ayı sonuçları açıklandı. Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi yılbaşında yaşanan artıştan sonra yılbaşı öncesi değerlerine döndü.
Raporda, 2011 Ocak ayına göre AVM ziyaretçi endeksi yüzde 3’lük artışla 99’dan 102 puana ulaştığı belirtildi. AVM Endeksi ocak ayı sonuçlarını değerlendiren AYD Başkanı Hakan Kodal “Yeni yılda endeks verilerimiz ile AYD olarak sektöre ışık tutmaya devam edeceğiz” dedi. 2011 yılı için tahmin edilen ciro ve ziyaretçi rakamlarının aşıldığının altını çizen Kodal, “Geçen yılın özellikle son çeyreğinde görülen artış trendi ocakta da devam ediyor. 2012’de yaklaşık 50 milyar lira ciro ve 1.5 milyar ziyaretçi bekliyoruz” diyerek öngörülerini ekledi.