Foça Belediyesi’nin, turistik tesis imarlı bir arazisi var.
Deniz kıyısında, harika bir yer...
Kumluca Mevkisi’nde...
İncir, Orak, Fener Adaları ile İngiliz Burnu tarafından çevrilmiş doğal bir liman görüntüsü hakim.
Yelken, sörf ve diğer su sporları için son derece uygun şahane bir koyu var.
17 bin 561 metrekare...
Yap-işlet-devret modeliyle yapılması öngörülen tesisin tahmini yatırım bedeli, 20 milyon 881 bin lira...
Şirketin belediyeye ödeyeceği muhammem kira bedeli, yıllık 104 bin 405 lira...
Sudan ucuz...
Proje, İzmir Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’ndan onaylı...
SİT sorunu falan yok.
Söz konusu araziye 350 yataklı, 4 yıldızlı bir otel yapacak yatırımcı, 49 yıl boyunca buradan ekmek değil, pasta yiyecek.
Demem o ki, şartlar son derece uygun.
Fakat hiçbir yatırımcı, bu arazinin yüzüne bakmıyor nedense...
Foça Belediyesi, üç defa ihaleye çıktı.
Üçünde de tek Allah’ın kulu dosya almaya bile gerek görmedi.
Memleketin her köşesine turistik tesis yapan onca yatırımcı, neden Foça’nın o pırlanta gibi koyuna karşı ilgisiz?
Bu soruyu önce, Foça Belediye Başkanı Gökhan Demirağ’a sordum.
Sevgili başkanın ilk sözü, “Yatırımcı buluncaya kadar ihaleye devam!” oldu.
Başkan Demirağ’ı dinleyelim:
“Maalesef yatırımcı bulamıyoruz. Yan tarafta Phokai Otel var. Gayet güzel iş yapıyor. İhale şartları, uçuk kaçık değil. Rakamlar makul. Bu arazi, turistik tesis yapmak için Foça’da elde kalan birkaç yerden biri. Yatırımcılar ileride böyle bir fırsatı kaçırdıkları için başlarını duvarlara vuracaklar ama buradaki değeri, geleceği neden görmek istemiyorlar, anlamış değilim.”
Yatırımcının ilgisizliğini ise şu sözlerle değerlendirdi Başkan Demirağ:
“Sanırım arazimizin değerini iyi anlatamıyoruz, tanıtamıyoruz. O halde yatırımcıya biz gideceğiz. Projeyi, şartları anlatacağız. Eninde sonunda iyi bir yatırımcı bulacağız. O zaman Foça turizmi de kazanacak, Türkiye turizmi de...”
Başkan Demirağ, projenin aynen korunacağını, şartların daha aşağıya çekilmeyeceğini özellikle vurguluyor.
Peki, turizm yatırımcısı bu konuda ne düşünüyor?
Foça’da Mackerel Tatil Köyü’nün sahibi Cihan Büyükoral, söz konusu projenin kesinlikle küçültülmesi gerektiğini söyledi.
Yani 350 yataklı değil de, 200 yataklı bir tesisin daha uygun olacağı görüşünde.
Yatırımcının, orada böylesine büyük bir projeyi hayata geçirmenin risk olacağını düşündüğü için geri adım attığını öne sürdü Büyükoral..
Foça’daki birkaç otelin yatak kapasitesine baktım:
Mackerel 120, Phokai 400, Hanedan 450 yataklı.
Demek ki büyük oteli kaldırıyor Foça...
Büyükoral, yatırımcıların Foça’dan uzak duruşunu şu sözlerle dile getirdi:
“Foça, turizmde son yıllarda dışarıda kaldı. Bu yüzden yatırımcı, Foça’ya temkinli yaklaşıyor. Geçen haftalarda eski Fransız Tatil Köyü, Turizm Bakanlığı’na geçti. Bakanlık, yakında tahsis verecek. Tur operatörleri, yeterli sayıda tesis olmadığı için bizim bölgeye tur yapmıyor. Fakat Fransız Tatil Köyü canlandığında, Foça Belediyesi’nin arazisi de değerlenecek. Proje küçültülürse, daha çok ilgi görür.”
Durum böyle.
Foça Belediyesi yakında yine ihaleye çıkacak.
Bakalım müşteri bulunacak mı?
Çıkmadığı taktirde Başkan Demirağ, Büyükoral’ın önerisini değerlendirecek mi?
Bekleyip göreceğiz.
