Yabancıya kaç konut satıldı?
Şubat ayında bitmemiş konutlar daha çok satıldı.
GYODER ve REIDIN tarafından TÜRKİYE İŞ BANKASI desteği ile hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2016 sayısı yayınlandı.
Endekste, ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların tercih edildiği ve markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı göze çarpıyor.
GYODER - REIDIN Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşti.
Şubat ayında endeks bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0.66 oranında artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla arttı.
Bitmemiş konut satışı daha fazla
Endeks, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36 oranında artarken; 2+1 konut tipinde %0.63 ; 3+1 konut tipinde, %1.02 ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artış gösterdi. Ayrıca, Ocak ayına göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.44 oranında artan endeks, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.86; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.91; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0.61 oranında arttı.
Yeni Konut Endeksi’ne göre, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. İstanbul Asya yakasında satılan konutların %23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %17’si bitmiş konut stoklarından.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise, peşinat kullanım oranının %37, banka kredisi kullanım oranının %38 ve senet kullanım oranının %26 olarak gerçekleştiği görülüyor.
GYODER - REIDIN Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk (son 6 aylık ortalama %37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların tercih edildiği göze çarpıyor.