Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum Nedir?

2 ay önce Merkez Bankası'nın borç verme faiz oranında yaptığı 1.5 puanlık indirimin ardından Ekim ayında gelen 50 baz puanlık indirimle faizin yüzde 10'dan yüzde 9,5'e çekilmesi ve Merkez Bankası başkanı Erdem Başçı'nın geçen hafta bir TV kanalında faizde düşüş sürecinin başladığını, faiz bantının alt sınırını ve politika faizlerini indirebileceklerini açıklaması,konut kredisi faiz oranlarına indirim olarak yansıdı.

Kredipazarı.com'un verdiği bilgilere göre Eylül ayında ve Ekim ayında 13 (Yapı Kredi Bankası, Anadolubank, Tekstilbank, DD Mortgage, Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank, Denizbank, Garanti Bankası, Abank, Halkbankası, Şekerbank ve Vakıfbank) konut kredisi faiz oranlarında değişen puan aralıklarında yaptığı indirime Kasım ayı içinde yakın zamanda Akbank, Finansbank, Kuveyttürk, Türkiye Finans ve Ziraat Bankası da katıldı.

Akbank 1-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarında 0.25-0.26 puan aralığında indirim yaparak 3-60 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 1.19' dan % 0.94 'e, 61-120 ay vade aralığında ise % 1.24 'den % 0.98'e düşürdü.

Finansbank uzun süredir değişiklik yapmadığı Konut kredisi faiz oranlarını 0.20-0.22 puan aralığında düşürdü. 60 ay vade aralığındaki Konut Kredisi faiz oranını % 1.15' ten % 0.95 'e, 120 ay vade aralığında ise % 1.20 'den %0.98' e indirdi.

Katılım bankalarından Türkiye Finans ve Kuveyttürk de Kredi oranlarını değiştiren bankalar arasında yer aldı. Türkiye Finans 120 ay vadede oranını % 1.02'den % 0.95'e, Kuvettürk ise % 0.99'dan % 0.94'e düşürdü. Her iki bankanın da 60 ay vadede oranı % 0.89'da sabitlendi.

Ziraat bankası da Kasım ayı içinde faiz oranını 60 ve 120 ay vadede % 0.97 olarak belirledi.

60 Ay Vadede Faiz Oranı Ortalaması Yüzde 0.99

Bankaların yaptığı indirimle beraber 20 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Citibank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank) 10 yıl (120 ay) vadede Konut kredisi oranları ortalaması % 1.03 olurken, 5 yıl (60 ay) vadede oran % 0.99 düzeylerinde seyretti.

Banka ortalamasına göre 10 yıl vadede 100 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplamasına göre aylık taksit yaklaşık 1.455 TL, 5 yıl vadede ise 2.220 TL oldu. Ödenecek toplam faize bakıldığında ise 10 yıl 100 bin TL Konut Kredisi için rakam 74.700 TL, 5 yıl vadede tutar 33.100 TL oldu.

Eylül ayının ilk haftasında konut kredisi Faiz oranları 60 ay vadede bankalar arasında %0.95-%1.25, 120 ay vadede %1.00- %1.29 aralığında değişkenlik gösteriyordu. Eylül ayı son haftasına gelindiğinde oranlar 60 ay vadede %0.92-%1.23, 120 ay vadede ise %0.94-% 1.27 aralığında değişmişti. Ekim ayı ortasına bakıldığında banka ortalamasının 60 ay vade ile 120 ay vadede 0.05 puan farkla birbirine oldukça yaklaştığı görüldü.

Kasım ayına bakıldığında ilk haftalarda 5 yıl vadede %1.02 düzeylerinde seyreden konut kredisi faiz oranı Kasım ayı ortasında %1'in altına gerileyerek %0.99'u gördü. 120 vadede ise değişim 0.03 puanla %1.03'e kadar ulaştı.

Aylık Kredi Taksitleri Geçen Aya Kıyasla 65 TL Azaldı

Ekim ayındaki rakamlara bakıldığında 100 bin TL 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksiti banka ortalamasına göre 1.520 TL iken, Kasım ayı ortasında tutatın 1.455 TL'ye düştüğü görüldü.

Rakamlara göre Kasım ayında 10 yıl vadeyle 100 bin TL kredi kullanan, (20 bankanın ortalama faiz oranına göre) Ekim ayında kredi alana göre ayda 65 TL, toplamda ise 9.630 TL daha az faiz ödeyecek.