Bölgenin En İyi Fiyatları Kavi Yapı'da

Nihan Urel’in sorularına yanıt veren Kavi Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Selim Başdemir, inşaatına devam ettikleri Home Aves projesi sayesinde Güneşli lokasyonunu daha iyi tanıdıklarını ve Kavi Yapı’nın yeni yatırımları için satın alma veya gelir paylaşım modelleriyle Güneşli’de arsa aradıklarını belirtti.

Home Aves hakkında tüm detaylar için tıklayın!

Nihan Urel: Neden lokasyon olarak Güneşli’yi tercih etmek istiyorsunuz?
Selim Başdemir :Güneşli İstanbul’un iki önemli aksı olan E5 ve E6 Otoyollarının tam ortasında bulunuyor. İstanbul’un geleceğini planlayan İstanbul Metropolitan Planlama Merkezi’nin planlarına göre İstanbul’daki 3 MİA(Merkezi İş Alanı) bölgesinden bir tanesi. Havalimanına ve diğer ulaşım akslarına çok yakın, her geçen gün değeri daha da artıyor. Bunlar sonraki projemizi burada yapmak istememizin nedenleri arasında. Aslında biz Kavi Yapı olarak projelerimizi kendi arsalarımızda gerçekleştiriyoruz. Şu an portföyümüzde Kartal, Kurtköy, Riva ve Büyük Çekmece’de bulunan arsalarımız var. Aslında onlara başlamak istiyorduk. Ama Home Aves projemizle Güneşli bizi güldürdü, nasipse Güneşli’de devam etmek istiyoruz.

Nihan Urel :Home Aves demişken, proje ne safhada? Satışlar nasıl gidiyor?
İnşaatımız programımızdan hızlı ilerliyor, şu an kaba yapının %60’ını tamamladık. Duvar imalatlarımıza başladık, ses ve ısı yalıtımında en kaliteli malzeme olan gazbetonda karar kıldık. Gazbetonda temininde de bir dünya markası olan Ytong ile anlaştık. Projemizi gelecek sene sonu teslim etmeyi hedefliyoruz.
Satış performansımız da hedeflediğimizden daha iyi. Güneşli’de devam etmek istememizin bir sebebi de bu. Lokasyonun yanında projemiz de müşterilerimiz tarafından çok beğeniliyor. Çok fonksiyonel, net/brüt oranlarımız çok iyi, şu an hinterlandımızdaki diğer temalı konut projeleri arasında fiyat/fayda açısından en iyi proje, yeni yapılacak metro hattına çok yakınız ayrıca konseptimiz özellikle çocuklu aileler tarafından çok beğeniliyor. Biliyorsunuz Home Aves Türkiye’nin ilk kuş temalı konut projesi…

Selim Başdemir : Sizler yaşam alanlarını dizayn ederken nelere dikkat ediyorsunuz?
Bizim için hem fayda hem de estetik çok önemli. Gerçekten de hem mimari hem de fonksiyonlar itibarı ile projeler birbirine benziyor. Bizlerin bu yaşam alanlarını kullanacak müşterilerimize hem farklı fonksiyonları sunmamız gerekiyor hem de estetik açıdan bunları mimari ile uyumlu kılmamız. Mesela Home Aves projesini tasarlarken organik bahçe, meyve bahçesi, kuş bahçesi gibi fonksiyonları konumlandırırken diğer yandan mimaride bunlara uygun ahşap gibi doğal metaryeller kullanmaya özen gösterdik. Bence estetikten yoksun bir fonksiyonellik kabul edilemez. Tabi sadece estetiğe önem veren fayda barındırmayan bir yaklaşım da…

Nihan Urel: Mütekabiliyet yasası ile ilgili düşünceleriniz nelerdir?
Selim Başdemir: Bence kesinlikle sektöre bir hareket getirecek, nitekim bizim de bu şekilde satışlarımız oldu. Ben bu yasa ile, Türkiye’de mütekabiliyet şartından dolayı konut alamayan komşu ülke vatandaşları için bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Türkiye son yıllardaki istikrarlı çizgisi ile ve her geçen gün olgunlaşan demokratik anlayışı ile bölgenin güvenli limanı olarak algılandığını düşünüyorum. Bir Avrupalı için İsviçre nasıl bir güvenli bölge ise, Türkiye de Ortadoğu gibi bunalımlı bir coğrafyada bu görevi üstlenebilir diye düşünüyorum. İşte bu yasa tam noktada gerekliydi, inşallah sektörümüz açısından da hayırlı olur.

Nihan Urel : Bir diğer önemli konu KDV ile ilgili yeni düzenlemeler. Düşünceleriniz nelerdir?
Selim Başdemir: Arsa fiyatlarının gevşemesini çok beklemiyoruz. Yani arsa maliyetinin sabit olduğunu düşünelim, inşaat maliyetleri artıyor, müşteri cephesinde %18’lik bir fiyat artışının kabullenilmesi bence çok zor. Bu maliyeti ya yatırımcı firma karşılayacak ya da Türkiye 10 sene önceye gidecek, kayıtdışı artacak. Ben kademeli bir atışın makul olduğunu düşünüyorum. Maksimum %9-10 olmalı, m2 satış fiyatına ve bölgelere göre kademeler oluşturulmalı.

Nihan Urel : Kavi Yapı’yı nerede göreceğiz?
Selim Başdemir: Biz iki genç ortağız. Babalarımız bugünlere 30-35 yıllık emekleriyle gelmişler. Biz de çok aceleci değiliz. İnşallah güzel işler yapacağız. Gelecek 10 yılda Türkiye’nin önde gelen inşaat firmalarından biri olmak istiyoruz. Babalarımız, kazançlarının bir kısmını vakıf ve dernekler aracılığı ile toplumla paylaşarak, okullar yaptırarak bize güzel örnek teşkil ettiler. Biz de inşallah onların izinden gideriz.