İstanbul Altunizade’de inşa edilen Şehrizar Konakları’ndan bir çok ünlü ev satın aldı. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın Üsküdar Kısıklı’daki evine çok yakın bir yerde bulunan 208 konutluk Şehrizar Konakları’ndan Başbakan’ın damadı ve Çalık Holding CEO’su olan Berat Albayrak, İşadamı Remzi Gür, eski futbolcu Milletvekili Hakan Şükür, yine eski futbolculardan Hakan Ünsal, Trabzonspor Teknik Direktörü Şenol Güneş ve İşadamı Cihan Kamer’in lüks konutlardan satın aldığı öğrenildi.
Türkiye’deki ünlülerin konut almak için yarıştığı bu projeden Suudi Arabistan ve Dubai’den prenslerin yanı sıra Katar Emiri El Tani’nin de konut aldığı öğrenildi. Muhafazakar yapısıyla öne çıkan lüks siteyle özellikle hükümete yakın işadamları ve ünlüler ilgilenirken, projeden isteyen herkesin ev alamadığı ve referanslarla satış yapıldığı belirtiliyor.
Ünlü mimarlar çizdi
Emlak Konut GYO’nun arsası üzerinde Çalık Gayrimenkul tarafından yapılan Şehrizar Konakları’nda ünlü mimarlar Han Tümertekin, Nevzat Sayın, İhsan Bilgin ve Sinan Kafadar’ın imzası bulunuyor. Kaba inşaatın büyük ölçüde tamamlandığı site Boğaziçi Köprüsü’ne ilk giriş yoluyla bağlanıyor ve 2013 yılının ilk yarısında teslim edilmesi planlanıyor. Şehrizar Konakları’nın arazisi 49 bin 500 metrekare. 108 bin metrekarelik inşaat alanının yaklaşık 7 bin metrekaresi sosyal tesislerden oluşuyor. Projenin yatırım maliyeti, arsa dahil 450 milyon lirayı buldu.
Projede blokların altı toplam 600 araç kapasiteli 5 ayrı otopark katı yer alıyor. 5 bin metrekarelik sosyal tesisin bulunduğu projede yüzme havuzu bulunmazken, kendi içerisinde birkaç bloğun birleştiği mahalleler oluşturuldu. A plus markaların kullanıldığı projede seçenekli dekorasyon da sunuluyor.
FİYATLAR 15 BİN DOLARI GÖREBİLİR
Kalabalık aileler için tasarlanan ve 3-8 odalı dairelerden oluşan projede daire büyüklükleri brüt 180-626 metrekare arasında değişiyor. Şehrizar Konakları’nda yatak odalarının çoğunluğu en-suit olarak planlandı. İstanbul Boğazı manzarası bulunan Şehrizar Konakları’nda konutlar metrekaresi 10 bin dolara satılırken, 3 milyon 500 bin liraya kadar çıkıyor. Bu fiyatlarıyla Anadolu yakasının en pahalı konutları olan proje bittiğinde metrekare fiyatlarının 15 bin doları yakalaması bekleniyor. Gündemdeki mütekabiliyet yasasıyla birlikte yabancıya satışların da konuşulduğu proje için blok satın alma talepleri de geliyor.
GÜNÜN PROJESİ
60 AY TAKSİT YAPTI SATIŞLARI KATLADI
Gayrimenkul’de son dönemlerin gözdesi olan Beylikdüzü'nde inşa edilen Kristalşehir, konut sahibi olmak isteyenlerin büyük ilgisiyle karşılanıyor. Şimdiye kadar 1.750 dairenin sahiplerini bulduğu projede yapımı devam eden metrobüs hattı da ilgiyi arttırıyor.
İhlas Holding İnşaat Grubu’nun 5 bin konutluk projesi, 18 konut bloğu ve 2 adet E-5 girişli rezidans kuleden oluşuyor. 155 bin metrekarelik bir arsa üzerinde inşası devam eden projede büyüklükleri 68,36 ile 178,88 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer alıyor. 11 bin metrekarelik alışveriş merkezi ve 10 bin metrekarelik kapalı sosyal tesisin bulunduğu projede, kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, Türk hamamı, tenis kortu ve basketbol sahası yer alıyor. Proje alanının büyük bir kısmının peyzaja ayrıldığı Kristalşehir’de göletlere, koşu ve yürüyüş parkurlarına geniş yer veriliyor ve yeşille iç içe bir yaşam alanı oluşturuluyor.
2013’te teslim edilecek
Teslimlerin 2013’te başlayacağı Kristalşehir’de yeni kampanya da bulunuyor. Kampanyada 150 bin liradan başlayan konutlarda 60 aya kadar taksit imkânı sunuluyor.
Kristalşehir Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ahmet Yılmaz Birpınar, “İstanbul'un en hızlı gelişen noktasında tüm gelişmelerin merkezinde konumlanıyoruz. Bu bölgenin en güzel projelerinden birini inşa ediyoruz. Her detayına kadar özenle planladığımız Kristalşehir'de bir site yaşamına dair her detayı bir arada sunuyoruz” dedi.
ABD’deki konutlara Türk mermeri dopingiEv fiyatlarının düştüğü ABD’de Türk mermeri kullanılan konutlar daha yüksek fiyattan satılıyor. Normal bir daire 65 bin dolar ederken, mermer döşenen bir konut 95 bin dolara alıcı buluyor2008 yılında yaşanan krizle birlikte ev fiyatlarının yüksek oranda düştüğü ABD’deki konutlarda kullanılan lüks mermerlerle fiyatlar arttırılmaya çalışılıyor. İstanbul Maden İhracatçıları Birliği (İMİB) Yönetim Kurulu Üyesi İhsan Bozdoğan, mermerin dünyanın her yerinde lüksün göstergesi olduğunu belirterek, “ABD’de 100 bin dolarlık bir eve mermer döşeyerek fiyatı 120 bin dolara çıkabilir” dedi.
ABD’de krizle birlikte konut fiyatların çok fazla düştüğüne işaret eden Bozdoğan, 65 bin dolara satılan 1+1 dairenin her yerinin mermer döşenmesiyle birlikte 95 bin dolara satıldığını söyledi. ABD’lilerin mermeri çok sevdiğini ve mümkün olduğu kadar evlerini doğal taşlarla süslemek istediklerini ifade eden Bozdoğan, bu ihtiyacı gören Türk mermer üreticilerinin de ABD’yi önemli bir pazar olarak gördüğünü söyledi.
Bozdoğan, kriz öncesinde Türkiye’nin en büyük pazarını ABD olmasına rağmen, krizle birlikte düşüş yaşandığını belirterek, ancak ABD’deki konut,
okul ve işyeri gibi yerlerin restorasyonunun gündeme geldiğini ve bu nedenle önümüzdeki yıllarda pazarda büyüme beklediklerini vurguladı. Bozdağan, ABD’nin krizden kurtulmasıyla birlikte mermer pazarının hareketleneceğini ve bunun sinyallerinin de geldiğini söyledi.
Doğal taş sektöründe 2,5 milyar dolarlık hacmi ile dünyadaki en büyük pazarlardan biri olan Amerika, Türk doğal taş firmalarının gövde gösterisine sahne oldu. Bu kapsamda İMİB, ABD’de gerçekleşen ‘Coverings - The Ultimate Tile + Stone Experience 2012 Fuarı’na 17 Türk firmasının milli katılımını sağladı.
Amerika’nın 237 milyon dolarla, Çin’den sonra doğaltaş ihracatının yapıldığı ülkelerin başında geldiğini belirten İMİB Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Özer, “Fuara katılan firmalarımız işlenmiş doğaltaş ihracatı için oldukça önemli olan Amerika pazarını yakından tanıma ve pazarı yerinde görme fırsatı buldu. Fuar, yeni iş bağlantıları kurulması bakımından da oldukça verimli geçti.” diye konuştu.
Mehmet Özer, doğal taş ihracatı içerisinde 2011 yılında en büyük payın
yüzde 49 ile işlenmiş mermer-traverten ihracatının aldığını ifade etti.
Trump’ın kulesinde Türk mermeriBozdoğan, Türk mermerinin dünyanın bir çok ülkesinde olduğu gibi ABD’nin de lüks projelerinde kullanıldığını dile getirerek, Donald Trump’ın New York Soho’daki rezidansında da kullanıldığını kaydetti. Bozdoğan, binada 17 bin metrekare mermer kullanıldığını belirterek, “Bu projede tüm malzemeler lüks kullanıldı ve daireler metrekaresi 10 bin dolardan satıldı” dedi. Projenin mimarlarının özel mermer talebinde bulunduğunu ve bunun için 3-4 kez Türkiye’ye geldiklerini dile getiren Bozdoğan, “İtalyanlar bu işi yapamadı ama biz yaptık” diye konuştu. Bozdoğan, Türk mermerinin Las Vegas’taki City Center projesi gibi çok sayıda binada daha kullanıldığını ifade etti.
TOKİ, 36 ilde 172 işyeri ve konut satacak Toplu Konut İdaresi (TOKİ) İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep, Diyarbakır, Mersin ve Kayseri gibi büyükşehirlerin de aralarında bulunduğu 36 ilde, 123 iş yeri ile 49 konutu açık artırma ile satışa çıkarıyor. Taşınmazlar yüzde 15 peşin 120 ay vade ile satışa sunulacak.
İşyerleri 21 bin lira, konutlar ise 44 bin liradan başlayan cazip fiyatlarla satılacak. Satışı yapılacak taşınmazlar arasında İstanbul Gaziosmanpaşa’da işyeri ile Ankara Atatürk Orman Çiftliği ve Mersin Taşucu’da konut da bulunuyor.
26 Nisan Perşembe günü saat 14:00’da yapılacak işyeri ve konut satış müzayedesi Eskidji firmasının İstanbul’daki merkezinde gerçekleştirilecek. Müzayedeye TOKİ merkez binasından canlı bağlantı, Adana Seyhan’da bulunan Mavi Sürmeli Otel’den de sesli bağlantıyla teklifler alınabilecek.
Yüzde 15 peşin 120 ay vade
TOKİ’nin 36 ilde açık artırma yöntemiyle satışa sunacağı 123 işyeri ile 49 konut yüzde 15 peşin 120 ay vade ile satılacak. Adana Kürkçüler Projesi kapsamındaki konutlar ise yüzde 10 peşin 180 ay vadeli satışa sunulacak.
Ankara Yenimahalle’de Atatürk Orman Çiftliği’nin karşısındaki alanda TOKİ tarafından yapılan konutlardan kalan son daire de müzayedeye çıkacak gayrimenkuller arasında bulunuyor. Bu dairenin açık arttırmadaki açılış bedeli 348 bin lira.
Bodrum’un denize sıfır projesi haziranda teslimBodrum’ un Yalıkavak Tilkicik koyunda özel konseptli bodrumbodrum projesinde yaşam Haziran 2012’ de başlıyor. Toplam 26 bin metrekarelik alanda gerçekleştirilen projenin inşasını Bilgili Holding üstleniyor. 68 villa ve 12 daireden oluşan projede büyüklükler 152 ile 287 metrekare arasında değişiyor.
Arif Özden, Sinan İzgi ve Tanju Özelgin gibi mimarların imzasını taşıyan proje, Milas Havaalanı’na 45 km uzaklıkta konumlanıyor. Denize 200 metre sahil cephesi olan projenin kendi iskelesi, kendine ait özel plajı ve ıslanma havuzu ve yüzme havuzlarının dışında, dinlenme alanları, koşu ve yürüyüş parkuru, kapalı misafir otoparkı, cafe-restaurant ve fitness salonu gibi sosyal donatıları bulunuyor.
Sektörün deneyimli ismi Gölmahal’in başına geçtiGayrimenkul sektörünün önemli yöneticilerinden Güzin Ervardar, Yalçınlar Group tarafından Büyükçekmece’de hayata geçirilen Gölmahal Villaları’nın Genel Koordinatörü olarak göreve başladı. Yazılı açıklamada, Gölmahal Villaları’nın Satış ve Pazarlama Organizasyonu’ndan sorumlu olacağı belirtildi.
1989 yılında İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi’nden mezun olan Ervardar, yüksek lisansını da İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi’nde tamamladı. 1993 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Güzin Ervardar, sırayla Turyap Organizasyon Geliştirme Müdürü, Turyap Yönetim Kurulu Üyeliği ve Milliyet Emlak Sitesi’nin Genel Müdürlüğü görevlerinde bulundu.
Peşin ödemek isteyenlere yüzde 7 indirim yapıyorSağlam zeminiyle İstanbul’un depreme en dayanıklı ilçeleri arasında gösterilen Çekmeköy’de inşa edilen Glow 3’ten yeni kampanya haberi geldi. Haziranda teslim edilmesi planlanan projeden ev sahibi olmak isteyenlere peşin ve banka kredili ödemelerde yüzde 7
indirim uygulanıyor.
Diğer bir seçenek olarak ise firma bünyesinde verilen peşinat tutarına göre 60 aya kadar sıfır faiz ile vadelendirme yapılıyor. 239 daireden oluşan projede 6 blok ve 1 kule bulunuyor. 1+1’den 4+1’e farklı konut tiplerinin yer aldığı projede dairelerin büyüklükleri 58 ile 242 metrekare arasında değişiyor.
Şile Otobanı’na ve ihalesi onaylanan Üsküdar-Alemdağ metro durağına yürüme mesafesinde konumlanan projenin sosyal donatıları arasında yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, güneşlenme terası, fitness alanları, seyir bankları, kamelyalar, bisiklet ve yürüyüş parkuru bulunuyor.
Özak GYO’dan finans merkezine ticari projeÖzak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Emlak Konut GYO’nun, İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1. Kısım 5. Bölge Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ile ilgili olarak girdiği ihaleyi kazandı. Özak GYO-İnt-Er Yapı ortak girişim grubu olarak girilen ihalenin ‘arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri’ olarak 52 milyon 200 bin lirayla kazandı. Ataşehir’deki yeni gayrimenkulünü ticari proje olarak geliştirecek ortak girişimde Özak, yüzde 99, İnt-Er Yapı İnşaat Turizm San. ve Tic. A.Ş.'nin ise yüzde 1 oranında payı bulunuyor.
2012 yılının ilk halka arzını gerçekleştirerek İMKB’de işlem görmeye başlayan Özak GYO, daha önce Bayrampaşa’daki 33.000 m2’lik arazi üzerinde inşa edeceği konut ve ticaret projesi içerisinde, dünyanın önde gelen perakende zinciri Metro Toptancı Market ile ticari alan kiralanmasına yönelik 30 yıllık anlaşma imzalamıştı.
